Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 93

2445AL Aarlanderveen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.199
+2,3%
[ € 442.815 – € 563.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 488.270[ € 463.857 – € 512.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.275[ € 492.152 – € 543.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 93 in Aarlanderveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.199 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds mei +0,3%
+€ 11.21312 maanden +2,3%
€ -9.65012 mnd vs. NL -2,0%
Dorpsstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.199 voor Dorpsstraat 93 in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 93 in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.275. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 503.199.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 93
€ 519.275[ € 492.152 – € 543.958 ]
Verkoper houdt over€ 512.313−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.811+€ 12.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.313

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 93 in Aarlanderveen staat in te koop voor € 488.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 93
Onder gem. in AarlanderveenBoven gem.
€ 488.270[ € 463.857 – € 512.684 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Aarlanderveen
€ 857.000[ € 485.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 93 adviseren wij in een bod van € 519.275, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 488.270 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.199+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.275+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.239+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 488.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 93 in Aarlanderveen bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 503.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.199
Verwachte verkoopprijs€ 519.275
Vraagprijs€ 488.270
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAarlanderveen Dorp→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlanderveen Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (32%)
D (6%)
E (10%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Aarlanderveen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aarlanderveen Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Bogaardhof 13, 2445BE Aarlanderveen
Maarten Bogaardhof 13
2003 · 123 m²
€ 483.617
Straatbeeld van Dokter van der Windhof 22, 2445AX Aarlanderveen
Dokter van der Windhof 22
1975 · 87 m²
€ 367.626
Straatbeeld van Zuideinde 44, 2445AW Aarlanderveen
Zuideinde 44
1986 · 157 m²
€ 933.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.199 zit Dorpsstraat 93 in het middensegment van Aarlanderveen Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 93 in Aarlanderveen.

Wat is Dorpsstraat 93 in Aarlanderveen waard?
Dorpsstraat 93 in Aarlanderveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.199 (bandbreedte € 442.815 – € 563.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarlanderveen Dorp.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 93 in Aarlanderveen?
Dorpsstraat 93 in Aarlanderveen staat in juni 2026 te koop voor € 488.270. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 93 in Aarlanderveen?
Voor Dorpsstraat 93 adviseren wij een bod van € 519.275 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 93 in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 93 in Aarlanderveen bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 93 in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 93 in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlanderveen Dorp is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 93 ligt rond € 503.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarlanderveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.