Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 28

2445AN Aarlanderveen

Te koop
86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1922Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.933
+3,2%
[ € 336.101 – € 427.765 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.955[ € 374.348 – € 413.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 28 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.933 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,3%
+€ 11.79312 maanden +3,2%
€ -2.54712 mnd vs. NL -0,7%
Dorpsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.933 voor Dorpsstraat 28 in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 28 in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.955. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.933.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 28
€ 393.955[ € 374.348 – € 413.753 ]
Verkoper houdt over€ 388.371−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.984+€ 10.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.371

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 28 in Aarlanderveen staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 28
Onder gem. in AarlanderveenBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in Aarlanderveen
€ 849.800[ € 370.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 393.955, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.933+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.955+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.653+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 28 in Aarlanderveen bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 381.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.933
Verwachte verkoopprijs€ 393.955
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAarlanderveen Dorp→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlanderveen Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (10%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aarlanderveen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aarlanderveen Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machineweg 1, 2445BB Aarlanderveen
Machineweg 1
1910 · 132 m²
€ 460.498
Straatbeeld van Noordeinde 93, 2445XC Aarlanderveen
Noordeinde 93
1907 · 70 m²
€ 277.232
Straatbeeld van Noordeinde 95, 2445XC Aarlanderveen
Noordeinde 95
1907 · 73 m²
€ 400.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.933 is Dorpsstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Aarlanderveen Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 28 in Aarlanderveen.

Wat is Dorpsstraat 28 in Aarlanderveen waard?
Dorpsstraat 28 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.933 (bandbreedte € 336.101 – € 427.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarlanderveen Dorp.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 28 in Aarlanderveen?
Dorpsstraat 28 in Aarlanderveen staat in oktober 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 28 in Aarlanderveen?
Voor Dorpsstraat 28 adviseren wij een bod van € 393.955 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 28 in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 28 in Aarlanderveen bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 28 in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 28 in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlanderveen Dorp is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 28 ligt rond € 381.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarlanderveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.