Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van der Windhof 2A

2445AX Aarlanderveen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.854
+3,2%
[ € 343.072 – € 436.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.491[ € 358.616 – € 396.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.622[ € 382.285 – € 422.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van der Windhof 2A in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.854 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,3%
+€ 12.03812 maanden +3,2%
€ -2.59912 mnd vs. NL -0,7%
Dokter van der Windhof 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.854 voor Dokter van der Windhof 2A in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van der Windhof 2A in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.622. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.854.

Verwachte verkoopprijs Dokter van der Windhof 2A
€ 402.622[ € 382.285 – € 422.526 ]
Verkoper houdt over€ 396.943−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.824+€ 10.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van der Windhof 2A in Aarlanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van der Windhof 2A
Onder gem. in AarlanderveenBoven gem.
€ 377.491[ € 358.616 – € 396.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Aarlanderveen
€ 849.800[ € 370.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van der Windhof 2A adviseren wij in een bod van € 402.622, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.491 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.854+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.622+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.753+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van der Windhof 2A zal in bij een vraagprijs van € 377.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van der Windhof 2A in Aarlanderveen bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 389.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van der Windhof 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.854
Verwachte verkoopprijs€ 402.622
Verwachte vraagprijs€ 377.491
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAarlanderveen Dorp→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlanderveen Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (10%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aarlanderveen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aarlanderveen Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Windhof 22, 2445AX Aarlanderveen
Dokter van der Windhof 22
1975 · 87 m²
€ 371.274
Straatbeeld van Dorpsstraat 90, 2445AP Aarlanderveen
Dorpsstraat 90
1977 · 45 m²
€ 280.804
Straatbeeld van Maarten Bogaardhof 13, 2445BE Aarlanderveen
Maarten Bogaardhof 13
2003 · 123 m²
€ 488.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.854 is Dokter van der Windhof 2A een van de meer betaalbare woningen in Aarlanderveen Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter van der Windhof 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van der Windhof 2A in Aarlanderveen.

Wat is Dokter van der Windhof 2A in Aarlanderveen waard?
Dokter van der Windhof 2A in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.854 (bandbreedte € 343.072 – € 436.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarlanderveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van der Windhof 2A in Aarlanderveen?
De verwachte vraagprijs van Dokter van der Windhof 2A in Aarlanderveen is in oktober 2026 € 377.491 (bandbreedte € 358.616 – € 396.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van der Windhof 2A in Aarlanderveen?
Voor Dokter van der Windhof 2A adviseren wij een bod van € 402.622 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van der Windhof 2A in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van der Windhof 2A in Aarlanderveen bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van der Windhof 2A in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van der Windhof 2A in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van der Windhof 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlanderveen Dorp is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van der Windhof 2A ligt rond € 389.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van der Windhof 2A?
Huishoudens in de buurt van Dokter van der Windhof 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarlanderveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.