Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Bogaardhof 18

2445BE Aarlanderveen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.209
+3,2%
[ € 402.344 – € 512.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.505[ € 421.330 – € 465.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.337[ € 447.452 – € 494.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Bogaardhof 18 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.209 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,3%
+€ 14.11812 maanden +3,2%
€ -3.04812 mnd vs. NL -0,7%
Maarten Bogaardhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.209 voor Maarten Bogaardhof 18 in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Bogaardhof 18 in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.337. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.209.

Verwachte verkoopprijs Maarten Bogaardhof 18
€ 471.337[ € 447.452 – € 494.552 ]
Verkoper houdt over€ 464.902−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.914+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Bogaardhof 18 in Aarlanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Bogaardhof 18
Onder gem. in AarlanderveenBoven gem.
€ 443.505[ € 421.330 – € 465.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in Aarlanderveen
€ 849.800[ € 370.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Bogaardhof 18 adviseren wij in een bod van € 471.337, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.505 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.209+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.337+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.904+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Bogaardhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 443.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Bogaardhof 18 in Aarlanderveen bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 457.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Bogaardhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.209
Verwachte verkoopprijs€ 471.337
Verwachte vraagprijs€ 443.505
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAarlanderveen Dorp→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlanderveen Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (10%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aarlanderveen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aarlanderveen Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Windhof 22, 2445AX Aarlanderveen
Dokter van der Windhof 22
1975 · 87 m²
€ 371.274
Straatbeeld van Maarten Bogaardhof 13, 2445BE Aarlanderveen
Maarten Bogaardhof 13
2003 · 123 m²
€ 488.414
Straatbeeld van Zuideinde 44, 2445AW Aarlanderveen
Zuideinde 44
1986 · 157 m²
€ 942.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarten Bogaardhof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarlanderveen Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarten Bogaardhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Bogaardhof 18 in Aarlanderveen.

Wat is Maarten Bogaardhof 18 in Aarlanderveen waard?
Maarten Bogaardhof 18 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.209 (bandbreedte € 402.344 – € 512.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarlanderveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Bogaardhof 18 in Aarlanderveen?
De verwachte vraagprijs van Maarten Bogaardhof 18 in Aarlanderveen is in oktober 2026 € 443.505 (bandbreedte € 421.330 – € 465.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Bogaardhof 18 in Aarlanderveen?
Voor Maarten Bogaardhof 18 adviseren wij een bod van € 471.337 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Bogaardhof 18 in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Bogaardhof 18 in Aarlanderveen bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Bogaardhof 18 in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Bogaardhof 18 in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Bogaardhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlanderveen Dorp is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Bogaardhof 18 ligt rond € 457.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Bogaardhof 18?
Huishoudens in de buurt van Maarten Bogaardhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarlanderveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.