Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Bogaardhof 2

2445BE Aarlanderveen

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.688
+3,2%
[ € 325.325 – € 414.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.878[ € 339.984 – € 375.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.888[ € 362.423 – € 400.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Bogaardhof 2 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.688 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,3%
+€ 11.41512 maanden +3,2%
€ -2.46512 mnd vs. NL -0,7%
Maarten Bogaardhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.688 voor Maarten Bogaardhof 2 in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Bogaardhof 2 in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.888. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.688.

Verwachte verkoopprijs Maarten Bogaardhof 2
€ 381.888[ € 362.423 – € 400.573 ]
Verkoper houdt over€ 376.437−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.676+€ 9.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Bogaardhof 2 in Aarlanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Bogaardhof 2
Onder gem. in AarlanderveenBoven gem.
€ 357.878[ € 339.984 – € 375.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Aarlanderveen
€ 849.800[ € 370.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Bogaardhof 2 adviseren wij in een bod van € 381.888, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.878 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.688+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.888+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.982+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Bogaardhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 357.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Bogaardhof 2 in Aarlanderveen bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 369.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Bogaardhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.688
Verwachte verkoopprijs€ 381.888
Verwachte vraagprijs€ 357.878
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAarlanderveen Dorp→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlanderveen Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (10%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aarlanderveen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aarlanderveen Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Windhof 22, 2445AX Aarlanderveen
Dokter van der Windhof 22
1975 · 87 m²
€ 371.274
Straatbeeld van Maarten Bogaardhof 13, 2445BE Aarlanderveen
Maarten Bogaardhof 13
2003 · 123 m²
€ 488.414
Straatbeeld van Zuideinde 44, 2445AW Aarlanderveen
Zuideinde 44
1986 · 157 m²
€ 942.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.688 is Maarten Bogaardhof 2 een van de meer betaalbare woningen in Aarlanderveen Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarten Bogaardhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Bogaardhof 2 in Aarlanderveen.

Wat is Maarten Bogaardhof 2 in Aarlanderveen waard?
Maarten Bogaardhof 2 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.688 (bandbreedte € 325.325 – € 414.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarlanderveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Bogaardhof 2 in Aarlanderveen?
De verwachte vraagprijs van Maarten Bogaardhof 2 in Aarlanderveen is in oktober 2026 € 357.878 (bandbreedte € 339.984 – € 375.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Bogaardhof 2 in Aarlanderveen?
Voor Maarten Bogaardhof 2 adviseren wij een bod van € 381.888 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Bogaardhof 2 in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Bogaardhof 2 in Aarlanderveen bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Bogaardhof 2 in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Bogaardhof 2 in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Bogaardhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlanderveen Dorp is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Bogaardhof 2 ligt rond € 369.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Bogaardhof 2?
Huishoudens in de buurt van Maarten Bogaardhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarlanderveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.