Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwkoopseweg 11

2445NB Aarlanderveen

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.978
+3,2%
[ € 401.261 – € 510.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.348[ € 420.231 – € 464.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.028[ € 446.285 – € 493.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwkoopseweg 11 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.978 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,3%
+€ 14.08012 maanden +3,2%
€ -3.04012 mnd vs. NL -0,7%
Nieuwkoopseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.978 voor Nieuwkoopseweg 11 in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwkoopseweg 11 in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.028. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.978.

Verwachte verkoopprijs Nieuwkoopseweg 11
€ 470.028[ € 446.285 – € 493.262 ]
Verkoper houdt over€ 463.608−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.579+€ 11.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwkoopseweg 11 in Aarlanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwkoopseweg 11
Onder gem. in AarlanderveenBoven gem.
€ 442.348[ € 420.231 – € 464.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in Aarlanderveen
€ 849.800[ € 370.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwkoopseweg 11 adviseren wij in een bod van € 470.028, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.348 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.978+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.028+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.529+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwkoopseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 442.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwkoopseweg 11 in Aarlanderveen bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 455.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwkoopseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.978
Verwachte verkoopprijs€ 470.028
Verwachte vraagprijs€ 442.348
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAarlanderveen Dorp→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlanderveen Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (10%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aarlanderveen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aarlanderveen Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machineweg 1, 2445BB Aarlanderveen
Machineweg 1
1910 · 132 m²
€ 460.498
Straatbeeld van Noordeinde 93, 2445XC Aarlanderveen
Noordeinde 93
1907 · 70 m²
€ 277.232
Straatbeeld van Noordeinde 95, 2445XC Aarlanderveen
Noordeinde 95
1907 · 73 m²
€ 400.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwkoopseweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarlanderveen Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwkoopseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwkoopseweg 11 in Aarlanderveen.

Wat is Nieuwkoopseweg 11 in Aarlanderveen waard?
Nieuwkoopseweg 11 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.978 (bandbreedte € 401.261 – € 510.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarlanderveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwkoopseweg 11 in Aarlanderveen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwkoopseweg 11 in Aarlanderveen is in oktober 2026 € 442.348 (bandbreedte € 420.231 – € 464.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwkoopseweg 11 in Aarlanderveen?
Voor Nieuwkoopseweg 11 adviseren wij een bod van € 470.028 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwkoopseweg 11 in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwkoopseweg 11 in Aarlanderveen bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwkoopseweg 11 in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwkoopseweg 11 in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwkoopseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlanderveen Dorp is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwkoopseweg 11 ligt rond € 455.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwkoopseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuwkoopseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarlanderveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.