Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 19

1719AS Aartswoud

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.262
+11,6%
[ € 262.471 – € 334.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.768[ € 270.530 – € 299.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.396[ € 296.230 – € 327.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 19 in Aartswoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.262 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,9%
+€ 31.08412 maanden +11,6%
+€ 20.73312 mnd vs. NL +7,8%
Schoolstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.262 voor Schoolstraat 19 in Aartswoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 19 in Aartswoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.396. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.262.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 19
€ 312.396[ € 296.230 – € 327.412 ]
Verkoper houdt over€ 307.710−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.794+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 19 in Aartswoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 19
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 284.768[ € 270.530 – € 299.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 19 adviseren wij in een bod van € 312.396, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.768 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.262+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.396+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.016+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 284.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 19 in Aartswoud bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 298.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.262
Verwachte verkoopprijs€ 312.396
Verwachte vraagprijs€ 284.768
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtSchoolstraat→
PlaatsAartswoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoolstraat besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Schoolstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schoolstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 27a, 1719AS Aartswoud
Schoolstraat 27a
1969 · 95 m²
€ 240.641
Straatbeeld van Zuiderzeestraat 38, 1719LB Aartswoud
Zuiderzeestraat 38
1970 · 103 m²
€ 314.742
Straatbeeld van Zwarteweg 2, 1719AZ Aartswoud
Zwarteweg 2
1965 · 130 m²
€ 547.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.262 is Schoolstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Schoolstraat. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 19 in Aartswoud.

Wat is Schoolstraat 19 in Aartswoud waard?
Schoolstraat 19 in Aartswoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.262 (bandbreedte € 262.471 – € 334.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoolstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 19 in Aartswoud?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 19 in Aartswoud is in oktober 2026 € 284.768 (bandbreedte € 270.530 – € 299.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 19 in Aartswoud?
Voor Schoolstraat 19 adviseren wij een bod van € 312.396 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 19 in Aartswoud?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 19 in Aartswoud bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 19 in Aartswoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 19 in Aartswoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 31.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoolstraat is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 19 ligt rond € 298.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).