Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 64

1719AW Aartswoud

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.146
+11,6%
[ € 320.448 – € 407.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.941[ € 330.544 – € 365.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.106[ € 361.285 – € 399.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 64 in Aartswoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.146 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds september +0,9%
+€ 37.95112 maanden +11,6%
+€ 25.31412 mnd vs. NL +7,8%
Schoolstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.146 voor Schoolstraat 64 in Aartswoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 64 in Aartswoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.106. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.146.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 64
€ 381.106[ € 361.285 – € 399.314 ]
Verkoper houdt over€ 375.664−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.878+€ 9.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 64 in Aartswoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 64
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 347.941[ € 330.544 – € 365.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 64 adviseren wij in een bod van € 381.106, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.941 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.146+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.106+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.161+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 347.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 64 in Aartswoud bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 364.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.146
Verwachte verkoopprijs€ 381.106
Verwachte vraagprijs€ 347.941
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtZuiderzeebuurt→
PlaatsAartswoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeebuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Zuiderzeebuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuiderzeebuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraat 38, 1719LB Aartswoud
Zuiderzeestraat 38
1970 · 103 m²
€ 314.742
Straatbeeld van Schoolstraat 27a, 1719AS Aartswoud
Schoolstraat 27a
1969 · 95 m²
€ 240.641
Straatbeeld van Zwarteweg 2, 1719AZ Aartswoud
Zwarteweg 2
1965 · 130 m²
€ 547.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.146 is Schoolstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderzeebuurt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 64 in Aartswoud.

Wat is Schoolstraat 64 in Aartswoud waard?
Schoolstraat 64 in Aartswoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.146 (bandbreedte € 320.448 – € 407.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderzeebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 64 in Aartswoud?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 64 in Aartswoud is in oktober 2026 € 347.941 (bandbreedte € 330.544 – € 365.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 64 in Aartswoud?
Voor Schoolstraat 64 adviseren wij een bod van € 381.106 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 64 in Aartswoud?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 64 in Aartswoud bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 64 in Aartswoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 64 in Aartswoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 37.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeebuurt is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 64 ligt rond € 364.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).