Woningwaarde Zuiderzeestraat 2

1719LA Aartswoud

187 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 3.304Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 617.793

+11,6%

[ € 543.658 – € 691.928 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 594.203[ € 564.493 – € 623.913 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 642.319[ € 609.088 – € 673.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraat 2 in Aartswoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.793 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.640Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 64.38512 maanden +11,6%+11,6%

+€ 42.94512 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Zuiderzeestraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.793 voor Zuiderzeestraat 2 in Aartswoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraat 2 in Aartswoud heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 642.319. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.793.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraat 2

€ 642.319[ € 609.088 – € 673.202 ]

Verkoper houdt over€ 634.003−€ 8.316 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 657.315+€ 14.996 kosten koper

Verkoopprijs€ 642.319

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.066

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 634.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraat 2 in Aartswoud heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 594.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraat 2

Onder gem. in OpmeerBoven gem.

€ 594.203[ € 564.493 – € 623.913 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.178[ € 3.019 – € 3.336 ]

Gem. vraagprijs in Opmeer

€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 642.319, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.203 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.793+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 642.319+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 674.435+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 594.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraat 2 in Aartswoud bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 617.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 818.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.194/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021

OZB€ 65

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.194

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.793

Verwachte verkoopprijs€ 642.319

Verwachte vraagprijs€ 594.203

Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtBraakpolder en Kolk van Dussen→

PlaatsAartswoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakpolder en Kolk van Dussen besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (33%)

C (33%)

G (33%)

Wonen in Braakpolder en Kolk van Dussen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Braakpolder en Kolk van Dussen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken22,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.793 zit Zuiderzeestraat 2 in het middensegment van Braakpolder en Kolk van Dussen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraat 2 in Aartswoud.

Wat is Zuiderzeestraat 2 in Aartswoud waard?

Zuiderzeestraat 2 in Aartswoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.793 (bandbreedte € 543.658 – € 691.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakpolder en Kolk van Dussen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 2 in Aartswoud?

De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 2 in Aartswoud is in oktober 2026 € 594.203 (bandbreedte € 564.493 – € 623.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraat 2 in Aartswoud?

Voor Zuiderzeestraat 2 adviseren wij een bod van € 642.319 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraat 2 in Aartswoud?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraat 2 in Aartswoud bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraat 2 in Aartswoud zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraat 2 in Aartswoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 64.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakpolder en Kolk van Dussen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraat 2 ligt rond € 617.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraat 2?

Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).