Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraat 26

1719LB Aartswoud

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.023
+11,6%
[ € 247.300 – € 314.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.483[ € 256.009 – € 282.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.638[ € 280.074 – € 309.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraat 26 in Aartswoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.023 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,9%
+€ 29.28812 maanden +11,6%
+€ 19.53512 mnd vs. NL +7,8%
Zuiderzeestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.023 voor Zuiderzeestraat 26 in Aartswoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraat 26 in Aartswoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.638. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 281.023.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraat 26
€ 293.638[ € 280.074 – € 309.555 ]
Verkoper houdt over€ 289.158−€ 4.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.661+€ 8.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraat 26 in Aartswoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraat 26
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 269.483[ € 256.009 – € 282.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.486 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraat 26 adviseren wij in een bod van € 293.638, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 269.483 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.023+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.638+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.320+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 269.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraat 26 in Aartswoud bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 281.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.023
Verwachte verkoopprijs€ 293.638
Verwachte vraagprijs€ 269.483
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtZuiderzeebuurt→
PlaatsAartswoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeebuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Zuiderzeebuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuiderzeebuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraat 38, 1719LB Aartswoud
Zuiderzeestraat 38
1970 · 103 m²
€ 314.742
Straatbeeld van Schoolstraat 27a, 1719AS Aartswoud
Schoolstraat 27a
1969 · 95 m²
€ 240.641
Straatbeeld van Zwarteweg 2, 1719AZ Aartswoud
Zwarteweg 2
1965 · 130 m²
€ 547.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.023 is Zuiderzeestraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderzeebuurt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraat 26 in Aartswoud.

Wat is Zuiderzeestraat 26 in Aartswoud waard?
Zuiderzeestraat 26 in Aartswoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.023 (bandbreedte € 247.300 – € 314.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderzeebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 26 in Aartswoud?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 26 in Aartswoud is in oktober 2026 € 269.483 (bandbreedte € 256.009 – € 282.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraat 26 in Aartswoud?
Voor Zuiderzeestraat 26 adviseren wij een bod van € 293.638 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraat 26 in Aartswoud?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraat 26 in Aartswoud bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraat 26 in Aartswoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraat 26 in Aartswoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 29.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeebuurt is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraat 26 ligt rond € 281.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).