Woningwaarde Kaagweg 21

2157LH Abbenes

Te koop

172 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 7.179Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.234.863

+5,6%

[ € 1.086.679 – € 1.383.047 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.281.215[ € 1.218.123 – € 1.346.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaagweg 21 in Abbenes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.234.863 (€ 7.179 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.548Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 66.02112 maanden +5,6%+5,6%

+€ 16.45512 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Kaagweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.234.863 voor Kaagweg 21 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaagweg 21 in Abbenes heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.281.215. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.234.863.

Verwachte verkoopprijs Kaagweg 21

€ 1.281.215[ € 1.218.123 – € 1.346.347 ]

Verkoper houdt over€ 1.265.872−€ 15.343 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.308.989+€ 27.774 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.281.215

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.093

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.265.872

Wat is de vraagprijs?

Kaagweg 21 in Abbenes staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.948 per m².

Vraagprijs Kaagweg 21

Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.948[ € 6.600 – € 7.295 ]

Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag

€ 847.000[ € 600.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaagweg 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.281.215, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.234.863+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.281.215+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.345.276+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaagweg 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaagweg 21 in Abbenes bedragen € 6.111 per maand bij een woningwaarde van € 1.234.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 617.000€ 1.852.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.111/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.039

OZB€ 15

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.111

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.174.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaagweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.234.863

Verwachte verkoopprijs€ 1.281.215

Vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes Omgeving→

PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes Omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (24%)

C (10%)

D (19%)

F (5%)

G (29%)

Wonen in Abbenes Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes Omgeving op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaagweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.234.863 duidelijk in het hogere segment van Abbenes Omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kaagweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaagweg 21 in Abbenes.

Wat is Kaagweg 21 in Abbenes waard?

Kaagweg 21 in Abbenes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.234.863 (bandbreedte € 1.086.679 – € 1.383.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbenes Omgeving.

Wat is de vraagprijs van Kaagweg 21 in Abbenes?

Kaagweg 21 in Abbenes staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.179.

Hoeveel moet ik overbieden op Kaagweg 21 in Abbenes?

Voor Kaagweg 21 adviseren wij een bod van € 1.281.215 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kaagweg 21 in Abbenes?

De geschatte bruto maandlasten van Kaagweg 21 in Abbenes bedragen € 6.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.234.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.039 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 284 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kaagweg 21 in Abbenes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kaagweg 21 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 66.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaagweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes Omgeving is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Kaagweg 21 ligt rond € 1.234.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kaagweg 21?

Huishoudens in de buurt van Kaagweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes Omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.