Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaagweg 119

2157LJ Abbenes

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.350
+6,6%
[ € 516.868 – € 657.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.320[ € 534.204 – € 590.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.494[ € 581.748 – € 642.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaagweg 119 in Abbenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.350 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds september +0,5%
+€ 36.30412 maanden +6,6%
+€ 14.95612 mnd vs. NL +2,7%
Kaagweg 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.350 voor Kaagweg 119 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaagweg 119 in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.494. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.350.

Verwachte verkoopprijs Kaagweg 119
€ 613.494[ € 581.748 – € 642.985 ]
Verkoper houdt over€ 605.496−€ 7.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.914+€ 14.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaagweg 119 in Abbenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Kaagweg 119
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 562.320[ € 534.204 – € 590.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaagweg 119 adviseren wij in een bod van € 613.494, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.320 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.350+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.494+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.169+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaagweg 119 zal in bij een vraagprijs van € 562.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaagweg 119 in Abbenes bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 587.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaagweg 119

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.350
Verwachte verkoopprijs€ 613.494
Verwachte vraagprijs€ 562.320
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes Omgeving→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes Omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (10%)
D (19%)
F (5%)
G (29%)

Wonen in Abbenes Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes Omgeving op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 1495, 2157PA Abbenes
Hoofdweg 1495
1966 · 137 m²
€ 638.313
Straatbeeld van Hoofdweg 1475, 2157PA Abbenes
Hoofdweg 1475
1960 · 141 m²
€ 693.984
Straatbeeld van Huigsloterdijk 261, 2157LN Abbenes
Huigsloterdijk 261
1980 · 159 m²
€ 471.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaagweg 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abbenes Omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaagweg 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaagweg 119 in Abbenes.

Wat is Kaagweg 119 in Abbenes waard?
Kaagweg 119 in Abbenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.350 (bandbreedte € 516.868 – € 657.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abbenes Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaagweg 119 in Abbenes?
De verwachte vraagprijs van Kaagweg 119 in Abbenes is in oktober 2026 € 562.320 (bandbreedte € 534.204 – € 590.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaagweg 119 in Abbenes?
Voor Kaagweg 119 adviseren wij een bod van € 613.494 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaagweg 119 in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van Kaagweg 119 in Abbenes bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaagweg 119 in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaagweg 119 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaagweg 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes Omgeving is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Kaagweg 119 ligt rond € 587.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaagweg 119?
Huishoudens in de buurt van Kaagweg 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes Omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.