Woningwaarde Huigsloterdijk 238

2157LN Abbenes

215 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 2.858Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 614.529

+6,6%

[ € 540.786 – € 688.272 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 591.576[ € 561.997 – € 621.155 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 638.373[ € 605.833 – € 669.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Huigsloterdijk 238 in Abbenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.529 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.98412 maanden +6,6%+6,6%

+€ 15.64812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Huigsloterdijk 238

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.529 voor Huigsloterdijk 238 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huigsloterdijk 238 in Abbenes heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 638.373. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.529.

Verwachte verkoopprijs Huigsloterdijk 238

€ 638.373[ € 605.833 – € 669.605 ]

Verkoper houdt over€ 630.101−€ 8.272 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 653.290+€ 14.917 kosten koper

Verkoopprijs€ 638.373

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 630.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huigsloterdijk 238 in Abbenes heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 591.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Huigsloterdijk 238

Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.

€ 591.576[ € 561.997 – € 621.155 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.752[ € 2.614 – € 2.889 ]

Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer

€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huigsloterdijk 238 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 638.373, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.576 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.529+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 638.373+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 670.292+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huigsloterdijk 238 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 591.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huigsloterdijk 238 in Abbenes bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 614.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 815.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.150/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005

OZB€ 33

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.150

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Huigsloterdijk 238

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.529

Verwachte verkoopprijs€ 638.373

Verwachte vraagprijs€ 591.576

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes Dijk→

PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes Dijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.260 kWh/jr)Elektriciteit(4.260 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.290 kWh/jr)Teruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (36%)

B (7%)

C (29%)

G (29%)

Wonen in Abbenes Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes Dijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.529 ligt Huigsloterdijk 238 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abbenes Dijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huigsloterdijk 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huigsloterdijk 238 in Abbenes.

Wat is Huigsloterdijk 238 in Abbenes waard?

Huigsloterdijk 238 in Abbenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.529 (bandbreedte € 540.786 – € 688.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbenes Dijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Huigsloterdijk 238 in Abbenes?

De verwachte vraagprijs van Huigsloterdijk 238 in Abbenes is in oktober 2026 € 591.576 (bandbreedte € 561.997 – € 621.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.

Hoeveel moet ik overbieden op Huigsloterdijk 238 in Abbenes?

Voor Huigsloterdijk 238 adviseren wij een bod van € 638.373 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Huigsloterdijk 238 in Abbenes?

De geschatte bruto maandlasten van Huigsloterdijk 238 in Abbenes bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Huigsloterdijk 238 in Abbenes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Huigsloterdijk 238 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huigsloterdijk 238?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes Dijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Huigsloterdijk 238 ligt rond € 614.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Huigsloterdijk 238?

Huishoudens in de buurt van Huigsloterdijk 238 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes Dijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.