Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Heijelaan 5B

2157NH Abbenes

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.634
+6,6%
[ € 446.718 – € 568.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.257[ € 461.944 – € 510.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.951[ € 502.595 – € 555.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Heijelaan 5B in Abbenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.634 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +0,5%
+€ 31.37712 maanden +6,6%
+€ 12.92612 mnd vs. NL +2,7%
Dr. Heijelaan 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.634 voor Dr. Heijelaan 5B in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Heijelaan 5B in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.951. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.634.

Verwachte verkoopprijs Dr. Heijelaan 5B
€ 529.951[ € 502.595 – € 555.500 ]
Verkoper houdt over€ 522.872−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.700+€ 12.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Heijelaan 5B in Abbenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Heijelaan 5B
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 486.257[ € 461.944 – € 510.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Heijelaan 5B adviseren wij in een bod van € 529.951, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.257 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.634+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.951+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.449+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Heijelaan 5B zal in bij een vraagprijs van € 486.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Heijelaan 5B in Abbenes bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 507.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Heijelaan 5B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.634
Verwachte verkoopprijs€ 529.951
Verwachte vraagprijs€ 486.257
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (35%)
D (18%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Abbenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvervloot 16, 2157PT Abbenes
Zilvervloot 16
2011 · 134 m²
€ 520.519
Straatbeeld van Zweilandstraat 36, 2158ME Buitenkaag
Zweilandstraat 36
2017 · 65 m²
€ 383.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.634 zit Dr. Heijelaan 5B in het middensegment van Abbenes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Heijelaan 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Heijelaan 5B in Abbenes.

Wat is Dr. Heijelaan 5B in Abbenes waard?
Dr. Heijelaan 5B in Abbenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.634 (bandbreedte € 446.718 – € 568.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Heijelaan 5B in Abbenes?
De verwachte vraagprijs van Dr. Heijelaan 5B in Abbenes is in oktober 2026 € 486.257 (bandbreedte € 461.944 – € 510.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Heijelaan 5B in Abbenes?
Voor Dr. Heijelaan 5B adviseren wij een bod van € 529.951 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Heijelaan 5B in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Heijelaan 5B in Abbenes bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Heijelaan 5B in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Heijelaan 5B in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Heijelaan 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Heijelaan 5B ligt rond € 507.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Heijelaan 5B?
Huishoudens in de buurt van Dr. Heijelaan 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes heeft 22% van de woningen zonnepanelen.