Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zweilandstraat 36, 2158ME Buitenkaag

Woningwaarde Zweilandstraat 36

2158ME Buitenkaag

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.917
+5,9%
[ € 337.847 – € 429.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.849[ € 348.507 – € 385.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.779[ € 380.918 – € 421.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweilandstraat 36 in Buitenkaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.917 (€ 5.906 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds juli +0,5%
+€ 21.36912 maanden +5,9%
+€ 8.56412 mnd vs. NL +2,4%
Zweilandstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.917 voor Zweilandstraat 36 in Buitenkaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweilandstraat 36 in Buitenkaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.779. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.917.

Verwachte verkoopprijs Zweilandstraat 36
€ 401.779[ € 380.918 – € 421.014 ]
Verkoper houdt over€ 396.109−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.965+€ 10.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweilandstraat 36 in Buitenkaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.644 per m².

Verwachte vraagprijs Zweilandstraat 36
Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.
€ 366.849[ € 348.507 – € 385.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.644[ € 5.362 – € 5.926 ]
Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag
€ 693.600[ € 529.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweilandstraat 36 adviseren wij in een bod van € 401.779, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.849 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.917+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.779+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.868+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweilandstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 366.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweilandstraat 36 in Buitenkaag bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 383.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweilandstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.917
Verwachte verkoopprijs€ 401.779
Verwachte vraagprijs€ 366.849
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBuitenkaag→
PlaatsBuitenkaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkaag besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (2%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitenkaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenkaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eimerstraat 24, 2158MG Buitenkaag
Eimerstraat 24
1969 · 116 m²
€ 429.198
Straatbeeld van Huigsloterdijk 410, 2158LS Buitenkaag
Huigsloterdijk 410
1940 · 160 m²
€ 676.184
Straatbeeld van Leidsemeerstraat 41, 2158MJ Buitenkaag
Leidsemeerstraat 41
1966 · 85 m²
€ 539.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.917 is Zweilandstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Buitenkaag. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zweilandstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweilandstraat 36 in Buitenkaag.

Wat is Zweilandstraat 36 in Buitenkaag waard?
Zweilandstraat 36 in Buitenkaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.917 (bandbreedte € 337.847 – € 429.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenkaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweilandstraat 36 in Buitenkaag?
De verwachte vraagprijs van Zweilandstraat 36 in Buitenkaag is in augustus 2026 € 366.849 (bandbreedte € 348.507 – € 385.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweilandstraat 36 in Buitenkaag?
Voor Zweilandstraat 36 adviseren wij een bod van € 401.779 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweilandstraat 36 in Buitenkaag?
De geschatte bruto maandlasten van Zweilandstraat 36 in Buitenkaag bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweilandstraat 36 in Buitenkaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweilandstraat 36 in Buitenkaag is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweilandstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkaag is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Zweilandstraat 36 ligt rond € 383.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweilandstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Zweilandstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkaag heeft 18% van de woningen zonnepanelen.