Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zweilandstraat 36, 2158ME Buitenkaag

Woningwaarde Zweilandstraat 36

2158ME Buitenkaag

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.979
+5,6%
[ € 335.262 – € 426.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.042[ € 345.840 – € 382.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.704[ € 378.003 – € 417.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweilandstraat 36 in Buitenkaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.979 (€ 5.861 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds mei +0,5%
+€ 20.36912 maanden +5,6%
+€ 5.07712 mnd vs. NL +1,4%
Zweilandstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.979 voor Zweilandstraat 36 in Buitenkaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweilandstraat 36 in Buitenkaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.704. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.979.

Verwachte verkoopprijs Zweilandstraat 36
€ 398.704[ € 378.003 – € 417.793 ]
Verkoper houdt over€ 393.068−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.828+€ 10.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweilandstraat 36 in Buitenkaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.601 per m².

Verwachte vraagprijs Zweilandstraat 36
Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.
€ 364.042[ € 345.840 – € 382.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.601[ € 5.321 – € 5.881 ]
Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag
€ 847.000[ € 600.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweilandstraat 36 adviseren wij in een bod van € 398.704, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.042 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.979+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.704+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.639+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweilandstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 364.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweilandstraat 36 in Buitenkaag bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 380.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweilandstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.979
Verwachte verkoopprijs€ 398.704
Verwachte vraagprijs€ 364.042
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBuitenkaag→
PlaatsBuitenkaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkaag besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (32%)
D (15%)
E (2%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitenkaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenkaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eimerstraat 24, 2158MG Buitenkaag
Eimerstraat 24
1969 · 116 m²
€ 425.912
Straatbeeld van Huigsloterdijk 410, 2158LS Buitenkaag
Huigsloterdijk 410
1940 · 160 m²
€ 676.184
Straatbeeld van Leidsemeerstraat 41, 2158MJ Buitenkaag
Leidsemeerstraat 41
1966 · 85 m²
€ 534.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.979 is Zweilandstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Buitenkaag. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zweilandstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweilandstraat 36 in Buitenkaag.

Wat is Zweilandstraat 36 in Buitenkaag waard?
Zweilandstraat 36 in Buitenkaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.979 (bandbreedte € 335.262 – € 426.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenkaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweilandstraat 36 in Buitenkaag?
De verwachte vraagprijs van Zweilandstraat 36 in Buitenkaag is in juni 2026 € 364.042 (bandbreedte € 345.840 – € 382.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweilandstraat 36 in Buitenkaag?
Voor Zweilandstraat 36 adviseren wij een bod van € 398.704 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweilandstraat 36 in Buitenkaag?
De geschatte bruto maandlasten van Zweilandstraat 36 in Buitenkaag bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweilandstraat 36 in Buitenkaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweilandstraat 36 in Buitenkaag is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweilandstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkaag is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Zweilandstraat 36 ligt rond € 380.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweilandstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Zweilandstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkaag heeft 18% van de woningen zonnepanelen.