Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Margaretalaan 25

2157NL Abbenes

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.366
+6,6%
[ € 330.322 – € 420.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.469[ € 340.546 – € 376.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.060[ € 372.557 – € 411.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Margaretalaan 25 in Abbenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.366 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,5%
+€ 23.20112 maanden +6,6%
+€ 9.55812 mnd vs. NL +2,7%
Maria Margaretalaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.366 voor Maria Margaretalaan 25 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Margaretalaan 25 in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.060. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.366.

Verwachte verkoopprijs Maria Margaretalaan 25
€ 393.060[ € 372.557 – € 411.773 ]
Verkoper houdt over€ 387.486−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.071+€ 10.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Margaretalaan 25 in Abbenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Margaretalaan 25
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 358.469[ € 340.546 – € 376.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Margaretalaan 25 adviseren wij in een bod van € 393.060, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.469 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.366+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.060+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.713+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Margaretalaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 358.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Margaretalaan 25 in Abbenes bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 375.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Margaretalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.366
Verwachte verkoopprijs€ 393.060
Verwachte vraagprijs€ 358.469
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (35%)
D (18%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Abbenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvervloot 16, 2157PT Abbenes
Zilvervloot 16
2011 · 134 m²
€ 520.519
Straatbeeld van Huigsloterdijk 261, 2157LN Abbenes
Huigsloterdijk 261
1980 · 159 m²
€ 471.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.366 is Maria Margaretalaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Abbenes. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maria Margaretalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Margaretalaan 25 in Abbenes.

Wat is Maria Margaretalaan 25 in Abbenes waard?
Maria Margaretalaan 25 in Abbenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.366 (bandbreedte € 330.322 – € 420.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abbenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Margaretalaan 25 in Abbenes?
De verwachte vraagprijs van Maria Margaretalaan 25 in Abbenes is in oktober 2026 € 358.469 (bandbreedte € 340.546 – € 376.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Margaretalaan 25 in Abbenes?
Voor Maria Margaretalaan 25 adviseren wij een bod van € 393.060 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Margaretalaan 25 in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Margaretalaan 25 in Abbenes bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Margaretalaan 25 in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Margaretalaan 25 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Margaretalaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Maria Margaretalaan 25 ligt rond € 375.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Margaretalaan 25?
Huishoudens in de buurt van Maria Margaretalaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes heeft 22% van de woningen zonnepanelen.