Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Margaretalaan 57

2157NM Abbenes

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.953
+6,6%
[ € 351.959 – € 447.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.268[ € 363.155 – € 401.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.456[ € 396.928 – € 438.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Margaretalaan 57 in Abbenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.953 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,5%
+€ 24.72112 maanden +6,6%
+€ 10.18412 mnd vs. NL +2,7%
Maria Margaretalaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.953 voor Maria Margaretalaan 57 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Margaretalaan 57 in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.456. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.953.

Verwachte verkoopprijs Maria Margaretalaan 57
€ 418.456[ € 396.928 – € 438.709 ]
Verkoper houdt over€ 412.603−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.975+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Margaretalaan 57 in Abbenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Margaretalaan 57
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 382.268[ € 363.155 – € 401.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Margaretalaan 57 adviseren wij in een bod van € 418.456, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.268 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.953+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.456+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.379+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Margaretalaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 382.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Margaretalaan 57 in Abbenes bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 399.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Margaretalaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.953
Verwachte verkoopprijs€ 418.456
Verwachte vraagprijs€ 382.268
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (35%)
D (18%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Abbenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvervloot 16, 2157PT Abbenes
Zilvervloot 16
2011 · 134 m²
€ 520.519
Straatbeeld van Huigsloterdijk 261, 2157LN Abbenes
Huigsloterdijk 261
1980 · 159 m²
€ 471.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.953 is Maria Margaretalaan 57 een van de meer betaalbare woningen in Abbenes. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria Margaretalaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Margaretalaan 57 in Abbenes.

Wat is Maria Margaretalaan 57 in Abbenes waard?
Maria Margaretalaan 57 in Abbenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.953 (bandbreedte € 351.959 – € 447.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abbenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Margaretalaan 57 in Abbenes?
De verwachte vraagprijs van Maria Margaretalaan 57 in Abbenes is in oktober 2026 € 382.268 (bandbreedte € 363.155 – € 401.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Margaretalaan 57 in Abbenes?
Voor Maria Margaretalaan 57 adviseren wij een bod van € 418.456 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Margaretalaan 57 in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Margaretalaan 57 in Abbenes bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Margaretalaan 57 in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Margaretalaan 57 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Margaretalaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Maria Margaretalaan 57 ligt rond € 399.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Margaretalaan 57?
Huishoudens in de buurt van Maria Margaretalaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes heeft 22% van de woningen zonnepanelen.