Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 1575

2157PB Abbenes

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.431
+6,6%
[ € 635.739 – € 809.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.217[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 1575 in Abbenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.431 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +0,5%
+€ 44.65312 maanden +6,6%
+€ 18.39512 mnd vs. NL +2,7%
Hoofdweg 1575
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.431 voor Hoofdweg 1575 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 1575 in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.217. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 722.431.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 1575
€ 750.217[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 740.715−€ 9.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.371+€ 17.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 1575 in Abbenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 1575
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.650 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 1575 adviseren wij in een bod van € 750.217, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.431+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.217+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.728+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 1575 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 1575 in Abbenes bedragen € 3.667 per maand bij een woningwaarde van € 722.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 1575

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.431
Verwachte verkoopprijs€ 750.217
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (35%)
D (18%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Abbenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huigsloterdijk 148, 2157LL Abbenes
Huigsloterdijk 148
1935 · 138 m²
€ 409.269
Straatbeeld van Huigsloterdijk 410, 2158LS Buitenkaag
Huigsloterdijk 410
1940 · 190 m²
€ 676.184
Straatbeeld van Huigsloterdijk 152, 2157LM Abbenes
Huigsloterdijk 152
1925 · 110 m²
€ 259.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 1575 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.431 duidelijk in het hogere segment van Abbenes. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 1575

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 1575 in Abbenes.

Wat is Hoofdweg 1575 in Abbenes waard?
Hoofdweg 1575 in Abbenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.431 (bandbreedte € 635.739 – € 809.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1575 in Abbenes?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1575 in Abbenes is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 1575 in Abbenes?
Voor Hoofdweg 1575 adviseren wij een bod van € 750.217 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 1575 in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 1575 in Abbenes bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 1575 in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 1575 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 1575?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 1575 ligt rond € 722.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 1575?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 1575 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes heeft 22% van de woningen zonnepanelen.