Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverlaantje 12

2157PP Abbenes

202 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.485
+6,6%
[ € 706.187 – € 898.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.563[ € 734.885 – € 812.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.488[ € 790.001 – € 873.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverlaantje 12 in Abbenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.485 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +0,5%
+€ 49.60212 maanden +6,6%
+€ 20.43412 mnd vs. NL +2,7%
Kalverlaantje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.485 voor Kalverlaantje 12 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverlaantje 12 in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.488. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 802.485.

Verwachte verkoopprijs Kalverlaantje 12
€ 832.488[ € 790.001 – € 873.159 ]
Verkoper houdt over€ 822.081−€ 10.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.288+€ 18.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverlaantje 12 in Abbenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverlaantje 12
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 773.563[ € 734.885 – € 812.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverlaantje 12 adviseren wij in een bod van € 832.488, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 773.563 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.485+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.488+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.112+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverlaantje 12 zal in bij een vraagprijs van € 773.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverlaantje 12 in Abbenes bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 802.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.924
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverlaantje 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.485
Verwachte verkoopprijs€ 832.488
Verwachte vraagprijs€ 773.563
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (35%)
D (18%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Abbenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvervloot 16, 2157PT Abbenes
Zilvervloot 16
2011 · 134 m²
€ 520.519
Straatbeeld van Huigsloterdijk 174, 2157LM Abbenes
Huigsloterdijk 174
2001 · 198 m²
€ 876.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverlaantje 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.485 duidelijk in het hogere segment van Abbenes. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalverlaantje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverlaantje 12 in Abbenes.

Wat is Kalverlaantje 12 in Abbenes waard?
Kalverlaantje 12 in Abbenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.485 (bandbreedte € 706.187 – € 898.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverlaantje 12 in Abbenes?
De verwachte vraagprijs van Kalverlaantje 12 in Abbenes is in oktober 2026 € 773.563 (bandbreedte € 734.885 – € 812.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverlaantje 12 in Abbenes?
Voor Kalverlaantje 12 adviseren wij een bod van € 832.488 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverlaantje 12 in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverlaantje 12 in Abbenes bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.924 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverlaantje 12 in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverlaantje 12 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverlaantje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kalverlaantje 12 ligt rond € 802.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverlaantje 12?
Huishoudens in de buurt van Kalverlaantje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes heeft 22% van de woningen zonnepanelen.