Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 19A

1391BR Abcoude

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.883
+11,1%
[ € 357.177 – € 454.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.709[ € 371.174 – € 410.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.646[ € 400.126 – € 442.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 19A in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.883 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +0,9%
+€ 40.48912 maanden +11,1%
+€ 26.33312 mnd vs. NL +7,2%
Hoogstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.883 voor Hoogstraat 19A in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 19A in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.646. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.883.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 19A
€ 421.646[ € 400.126 – € 442.243 ]
Verkoper houdt over€ 415.758−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.229+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 19A in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 19A
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 390.709[ € 371.174 – € 410.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.403.000[ € 495.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 19A adviseren wij in een bod van € 421.646, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.709 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.883+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.646+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.728+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 390.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 19A in Abcoude bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 405.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.883
Verwachte verkoopprijs€ 421.646
Verwachte vraagprijs€ 390.709
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abcoudermeer 11, 1391JL Abcoude
Abcoudermeer 11
2015 · 158 m²
€ 1.502.656
Straatbeeld van Dotter 63, 1391SL Abcoude
Dotter 63
1988 · 116 m²
€ 750.015
Straatbeeld van Kerkgaarde 13, 1391MB Abcoude
Kerkgaarde 13
2003 · 86 m²
€ 570.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.883 is Hoogstraat 19A een van de meer betaalbare woningen in Abcoude-Noordoost. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 19A in Abcoude.

Wat is Hoogstraat 19A in Abcoude waard?
Hoogstraat 19A in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.883 (bandbreedte € 357.177 – € 454.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 19A in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 19A in Abcoude is in oktober 2026 € 390.709 (bandbreedte € 371.174 – € 410.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 19A in Abcoude?
Voor Hoogstraat 19A adviseren wij een bod van € 421.646 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 19A in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 19A in Abcoude bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 19A in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 19A in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 40.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 19A ligt rond € 405.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.