Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Markvelt 3

1391BZ Abcoude

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.563
+11,1%
[ € 694.815 – € 884.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.518[ € 725.342 – € 801.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.497[ € 774.665 – € 856.209 ]

Wat is mijn huis waard?

't Markvelt 3 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.563 (€ 5.982 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.884Sinds september +0,9%
+€ 78.76312 maanden +11,1%
+€ 51.22612 mnd vs. NL +7,2%
't Markvelt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.563 voor 't Markvelt 3 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Markvelt 3 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.497. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 789.563.

Verwachte verkoopprijs 't Markvelt 3
€ 816.497[ € 774.665 – € 856.209 ]
Verkoper houdt over€ 806.266−€ 10.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.977+€ 18.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Markvelt 3 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.784 per m².

Verwachte vraagprijs 't Markvelt 3
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 763.518[ € 725.342 – € 801.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.784[ € 5.495 – € 6.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.403.000[ € 495.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Markvelt 3 adviseren wij in een bod van € 816.497, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 763.518 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.563+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.497+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.322+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Markvelt 3 zal in bij een vraagprijs van € 763.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Markvelt 3 in Abcoude bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 789.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.861
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Markvelt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.563
Verwachte verkoopprijs€ 816.497
Verwachte vraagprijs€ 763.518
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Markvelt 4, 1391CA Abcoude
't Markvelt 4
1950 · 142 m²
€ 957.280
Straatbeeld van Koningsvaren 123, 1391AH Abcoude
Koningsvaren 123
1972 · 165 m²
€ 1.109.305
Straatbeeld van Koningsvaren 2, 1391AJ Abcoude
Koningsvaren 2
1972 · 202 m²
€ 1.331.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 789.563 zit 't Markvelt 3 in het middensegment van Abcoude-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Markvelt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Markvelt 3 in Abcoude.

Wat is 't Markvelt 3 in Abcoude waard?
't Markvelt 3 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.563 (bandbreedte € 694.815 – € 884.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Markvelt 3 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van 't Markvelt 3 in Abcoude is in oktober 2026 € 763.518 (bandbreedte € 725.342 – € 801.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.982.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Markvelt 3 in Abcoude?
Voor 't Markvelt 3 adviseren wij een bod van € 816.497 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Markvelt 3 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van 't Markvelt 3 in Abcoude bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.861 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Markvelt 3 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Markvelt 3 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 78.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Markvelt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van 't Markvelt 3 ligt rond € 789.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Markvelt 3?
Huishoudens in de buurt van 't Markvelt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.