Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Markvelt 22

1391CA Abcoude

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.680
+11,1%
[ € 884.118 – € 1.125.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.232[ € 924.570 – € 1.021.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.144[ € 984.667 – € 1.088.317 ]

Wat is mijn huis waard?

't Markvelt 22 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.680 (€ 6.654 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.760Sinds september +0,9%
+€ 100.22212 maanden +11,1%
+€ 65.18212 mnd vs. NL +7,2%
't Markvelt 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.680 voor 't Markvelt 22 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Markvelt 22 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.144. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.680.

Verwachte verkoopprijs 't Markvelt 22
€ 1.037.144[ € 984.667 – € 1.088.317 ]
Verkoper houdt over€ 1.024.485−€ 12.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.037+€ 22.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.024.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Markvelt 22 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.445 per m².

Verwachte vraagprijs 't Markvelt 22
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 973.232[ € 924.570 – € 1.021.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.445[ € 6.123 – € 6.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.403.000[ € 495.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Markvelt 22 adviseren wij in een bod van € 1.037.144, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 973.232 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.680+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.144+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.001+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Markvelt 22 zal in bij een vraagprijs van € 973.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Markvelt 22 in Abcoude bedragen € 5.064 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.913
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.768.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Markvelt 22

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.680
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.144
Verwachte vraagprijs€ 973.232
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Markvelt 4, 1391CA Abcoude
't Markvelt 4
1950 · 142 m²
€ 957.280
Straatbeeld van Koningsvaren 123, 1391AH Abcoude
Koningsvaren 123
1972 · 165 m²
€ 1.109.305
Straatbeeld van Koningsvaren 2, 1391AJ Abcoude
Koningsvaren 2
1972 · 202 m²
€ 1.331.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Markvelt 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.680 duidelijk in het hogere segment van Abcoude-Noordoost. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Markvelt 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Markvelt 22 in Abcoude.

Wat is 't Markvelt 22 in Abcoude waard?
't Markvelt 22 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.680 (bandbreedte € 884.118 – € 1.125.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Markvelt 22 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van 't Markvelt 22 in Abcoude is in oktober 2026 € 973.232 (bandbreedte € 924.570 – € 1.021.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.654.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Markvelt 22 in Abcoude?
Voor 't Markvelt 22 adviseren wij een bod van € 1.037.144 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Markvelt 22 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van 't Markvelt 22 in Abcoude bedragen € 5.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.913 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Markvelt 22 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Markvelt 22 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 100.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Markvelt 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van 't Markvelt 22 ligt rond € 1.004.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Markvelt 22?
Huishoudens in de buurt van 't Markvelt 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.