Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Gaesbeeklaan 6

1391CE Abcoude

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.426
+11,1%
[ € 790.615 – € 1.006.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.895[ € 827.350 – € 914.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.827[ € 879.473 – € 972.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Gaesbeeklaan 6 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.426 (€ 6.372 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.833Sinds september +0,9%
+€ 89.62212 maanden +11,1%
+€ 58.28812 mnd vs. NL +7,2%
Jacob van Gaesbeeklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.426 voor Jacob van Gaesbeeklaan 6 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Gaesbeeklaan 6 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.827. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 898.426.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Gaesbeeklaan 6
€ 926.827[ € 879.473 – € 972.050 ]
Verkoper houdt over€ 915.382−€ 11.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.514+€ 20.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Gaesbeeklaan 6 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.177 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Gaesbeeklaan 6
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 870.895[ € 827.350 – € 914.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.177[ € 5.868 – € 6.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.441.471[ € 495.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Gaesbeeklaan 6 adviseren wij in een bod van € 926.827, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 870.895 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.426+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.827+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.168+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Gaesbeeklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 870.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Gaesbeeklaan 6 in Abcoude bedragen € 4.536 per maand bij een woningwaarde van € 898.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.393
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Gaesbeeklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.426
Verwachte verkoopprijs€ 926.827
Verwachte vraagprijs€ 870.895
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Markvelt 4, 1391CA Abcoude
't Markvelt 4
1950 · 142 m²
€ 957.280
Straatbeeld van Koningsvaren 123, 1391AH Abcoude
Koningsvaren 123
1972 · 165 m²
€ 1.109.305
Straatbeeld van Koningsvaren 2, 1391AJ Abcoude
Koningsvaren 2
1972 · 202 m²
€ 1.331.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 898.426 ligt Jacob van Gaesbeeklaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abcoude-Noordoost. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Gaesbeeklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Gaesbeeklaan 6 in Abcoude.

Wat is Jacob van Gaesbeeklaan 6 in Abcoude waard?
Jacob van Gaesbeeklaan 6 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.426 (bandbreedte € 790.615 – € 1.006.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Gaesbeeklaan 6 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Gaesbeeklaan 6 in Abcoude is in oktober 2026 € 870.895 (bandbreedte € 827.350 – € 914.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Gaesbeeklaan 6 in Abcoude?
Voor Jacob van Gaesbeeklaan 6 adviseren wij een bod van € 926.827 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Gaesbeeklaan 6 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Gaesbeeklaan 6 in Abcoude bedragen € 4.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.393 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Gaesbeeklaan 6 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Gaesbeeklaan 6 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 89.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Gaesbeeklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Gaesbeeklaan 6 ligt rond € 898.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Gaesbeeklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Gaesbeeklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.