Woningwaarde Molenweg 7

1391CG Abcoude

228 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1885Bouwjaar

€ 6.236Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.421.847

+11,1%

[ € 1.251.225 – € 1.592.469 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.378.226[ € 1.309.315 – € 1.447.137 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.466.848[ € 1.391.802 – € 1.538.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 7 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.421.847 (€ 6.236 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.397Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 141.83612 maanden +11,1%+11,1%

+€ 92.24712 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Molenweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.421.847 voor Molenweg 7 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 7 in Abcoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.466.848. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.421.847.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 7

€ 1.466.848[ € 1.391.802 – € 1.538.307 ]

Verkoper houdt over€ 1.449.463−€ 17.385 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.498.335+€ 31.487 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.466.848

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.135

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.449.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 7 in Abcoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.378.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.045 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 7

Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.

€ 1.378.226[ € 1.309.315 – € 1.447.137 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.045[ € 5.743 – € 6.347 ]

Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost

€ 1.403.000[ € 495.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.466.848, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.378.226 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.421.847+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.466.848+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.540.190+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.378.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 7 in Abcoude bedragen € 7.147 per maand bij een woningwaarde van € 1.421.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.622.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.147/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.953

OZB€ 85

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 7.147

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.503.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1885

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.813 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.421.847

Verwachte verkoopprijs€ 1.466.848

Verwachte vraagprijs€ 1.378.226

Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→

PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (16%)

C (18%)

D (6%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.421.847 duidelijk in het hogere segment van Abcoude-Noordoost. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 7 in Abcoude.

Wat is Molenweg 7 in Abcoude waard?

Molenweg 7 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.421.847 (bandbreedte € 1.251.225 – € 1.592.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 7 in Abcoude?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 7 in Abcoude is in oktober 2026 € 1.378.226 (bandbreedte € 1.309.315 – € 1.447.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.236.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 7 in Abcoude?

Voor Molenweg 7 adviseren wij een bod van € 1.466.848 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 7 in Abcoude?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 7 in Abcoude bedragen € 7.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.421.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.953 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 7 in Abcoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 7 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 141.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 7 ligt rond € 1.421.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 7?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.