Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 92

1391HE Abcoude

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 9.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.036
+11,1%
[ € 620.432 – € 789.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.902[ € 647.807 – € 715.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.954[ € 691.858 – € 764.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 92 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.036 (€ 9.658 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.147Sinds september +0,9%
+€ 70.33112 maanden +11,1%
+€ 45.74212 mnd vs. NL +7,2%
Kerkstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.036 voor Kerkstraat 92 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 92 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.954. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.036.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 92
€ 728.954[ € 691.858 – € 764.685 ]
Verkoper houdt over€ 719.686−€ 9.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.683+€ 16.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 92 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.341 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 92
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 681.902[ € 647.807 – € 715.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.341[ € 8.874 – € 9.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.403.000[ € 495.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 92 adviseren wij in een bod van € 728.954, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 681.902 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.036+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.954+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.402+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 681.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 92 in Abcoude bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 705.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.036
Verwachte verkoopprijs€ 728.954
Verwachte vraagprijs€ 681.902
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abcoudermeer 11, 1391JL Abcoude
Abcoudermeer 11
2015 · 158 m²
€ 1.502.656
Straatbeeld van Dotter 63, 1391SL Abcoude
Dotter 63
1988 · 116 m²
€ 750.015
Straatbeeld van Kerkgaarde 13, 1391MB Abcoude
Kerkgaarde 13
2003 · 86 m²
€ 570.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 705.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoude-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 92 in Abcoude.

Wat is Kerkstraat 92 in Abcoude waard?
Kerkstraat 92 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.036 (bandbreedte € 620.432 – € 789.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 92 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 92 in Abcoude is in oktober 2026 € 681.902 (bandbreedte € 647.807 – € 715.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 92 in Abcoude?
Voor Kerkstraat 92 adviseren wij een bod van € 728.954 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 92 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 92 in Abcoude bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 92 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 92 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 70.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 92 ligt rond € 705.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.