Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkeldijk 14

1391HL Abcoude

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.968
+11,1%
[ € 506.852 – € 645.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.208[ € 526.498 – € 581.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.582[ € 568.091 – € 627.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkeldijk 14 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.968 (€ 7.200 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.022Sinds september +0,9%
+€ 57.45612 maanden +11,1%
+€ 37.36812 mnd vs. NL +7,2%
Winkeldijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.968 voor Winkeldijk 14 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkeldijk 14 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.582. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.968.

Verwachte verkoopprijs Winkeldijk 14
€ 598.582[ € 568.091 – € 627.890 ]
Verkoper houdt over€ 590.748−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.704+€ 14.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkeldijk 14 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.928 per m².

Verwachte vraagprijs Winkeldijk 14
Onder gem. in buurt Abcoude BuitengebiedBoven gem.
€ 554.208[ € 526.498 – € 581.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.928[ € 6.581 – € 7.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude Buitengebied
€ 2.654.083[ € 1.249.500 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkeldijk 14 adviseren wij in een bod van € 598.582, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.208 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.968+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.582+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.511+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkeldijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 554.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkeldijk 14 in Abcoude bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 575.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkeldijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.968
Verwachte verkoopprijs€ 598.582
Verwachte vraagprijs€ 554.208
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude Buitengebied→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude Buitengebied besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Abcoude Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abcoude Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gein-Zuid 34, 1391JE Abcoude
Gein-Zuid 34
1960 · 157 m²
€ 1.427.693
Straatbeeld van Angsteloord 23, 1391EB Abcoude
Angsteloord 23
1958 · 88 m²
€ 620.139
Straatbeeld van Oldenhoff 37, 1391VR Abcoude
Oldenhoff 37
1961 · 99 m²
€ 716.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.968 is Winkeldijk 14 een van de meer betaalbare woningen in Abcoude Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winkeldijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkeldijk 14 in Abcoude.

Wat is Winkeldijk 14 in Abcoude waard?
Winkeldijk 14 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.968 (bandbreedte € 506.852 – € 645.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkeldijk 14 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Winkeldijk 14 in Abcoude is in oktober 2026 € 554.208 (bandbreedte € 526.498 – € 581.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkeldijk 14 in Abcoude?
Voor Winkeldijk 14 adviseren wij een bod van € 598.582 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkeldijk 14 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Winkeldijk 14 in Abcoude bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkeldijk 14 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkeldijk 14 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 57.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkeldijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude Buitengebied is € 931.000. De geschatte marktwaarde van Winkeldijk 14 ligt rond € 575.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkeldijk 14?
Huishoudens in de buurt van Winkeldijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.