Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkeldijk 16

1391HL Abcoude

177 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.741
+11,1%
[ € 845.452 – € 1.076.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.142[ € 884.585 – € 977.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.281[ € 941.198 – € 1.040.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkeldijk 16 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.741 (€ 5.428 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.377Sinds september +0,9%
+€ 95.83812 maanden +11,1%
+€ 62.33112 mnd vs. NL +7,2%
Winkeldijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.741 voor Winkeldijk 16 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkeldijk 16 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.281. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 960.741.

Verwachte verkoopprijs Winkeldijk 16
€ 991.281[ € 941.198 – € 1.040.272 ]
Verkoper houdt over€ 979.127−€ 12.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.257+€ 21.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkeldijk 16 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.261 per m².

Verwachte vraagprijs Winkeldijk 16
Onder gem. in buurt Abcoude BuitengebiedBoven gem.
€ 931.142[ € 884.585 – € 977.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.261[ € 4.998 – € 5.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude Buitengebied
€ 2.654.083[ € 1.249.500 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkeldijk 16 adviseren wij in een bod van € 991.281, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 931.142 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.741+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.281+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.845+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkeldijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 931.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkeldijk 16 in Abcoude bedragen € 4.853 per maand bij een woningwaarde van € 960.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.698
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.691.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkeldijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.741
Verwachte verkoopprijs€ 991.281
Verwachte vraagprijs€ 931.142
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude Buitengebied→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude Buitengebied besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Abcoude Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abcoude Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuislaan 2, 1391CJ Abcoude
Raadhuislaan 2
1910 · 232 m²
€ 2.365.527
Straatbeeld van Kerkstraat 102, 1391HE Abcoude
Kerkstraat 102
1912 · 316 m²
€ 1.846.932
Straatbeeld van Molenweg 5, 1391CG Abcoude
Molenweg 5
1929 · 169 m²
€ 1.197.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkeldijk 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 960.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoude Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Winkeldijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkeldijk 16 in Abcoude.

Wat is Winkeldijk 16 in Abcoude waard?
Winkeldijk 16 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.741 (bandbreedte € 845.452 – € 1.076.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkeldijk 16 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Winkeldijk 16 in Abcoude is in oktober 2026 € 931.142 (bandbreedte € 884.585 – € 977.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkeldijk 16 in Abcoude?
Voor Winkeldijk 16 adviseren wij een bod van € 991.281 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkeldijk 16 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Winkeldijk 16 in Abcoude bedragen € 4.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.698 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkeldijk 16 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkeldijk 16 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 95.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkeldijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude Buitengebied is € 931.000. De geschatte marktwaarde van Winkeldijk 16 ligt rond € 960.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkeldijk 16?
Huishoudens in de buurt van Winkeldijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.