Woningwaarde Botshol 10

1391HN Abcoude

209 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 5.631Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.176.786

+11,1%

[ € 1.035.572 – € 1.318.000 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.140.614[ € 1.083.583 – € 1.197.645 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.214.105[ € 1.151.849 – € 1.273.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Botshol 10 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.176.786 (€ 5.631 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.261Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 117.39012 maanden +11,1%+11,1%

+€ 76.34812 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Botshol 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.176.786 voor Botshol 10 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botshol 10 in Abcoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.214.105. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.176.786.

Verwachte verkoopprijs Botshol 10

€ 1.214.105[ € 1.151.849 – € 1.273.097 ]

Verkoper houdt over€ 1.199.500−€ 14.605 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.240.537+€ 26.432 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.214.105

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.355

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.199.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botshol 10 in Abcoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.140.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Verwachte vraagprijs Botshol 10

Onder gem. in buurt Abcoude BuitengebiedBoven gem.

€ 1.140.614[ € 1.083.583 – € 1.197.645 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.457[ € 5.185 – € 5.730 ]

Gem. vraagprijs in buurt Abcoude Buitengebied

€ 2.654.083[ € 1.249.500 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botshol 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.214.105, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.140.614 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.176.786+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.214.105+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.274.810+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botshol 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.140.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botshol 10 in Abcoude bedragen € 5.931 per maand bij een woningwaarde van € 1.176.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.377.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.931/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.755

OZB€ 71

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.931

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.071.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Botshol 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.176.786

Verwachte verkoopprijs€ 1.214.105

Verwachte vraagprijs€ 1.140.614

Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude Buitengebied→

PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude Buitengebied besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (8%)

C (23%)

D (8%)

E (4%)

F (10%)

G (18%)

Wonen in Abcoude Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abcoude Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.176.786 ligt Botshol 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abcoude Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Botshol 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botshol 10 in Abcoude.

Wat is Botshol 10 in Abcoude waard?

Botshol 10 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.176.786 (bandbreedte € 1.035.572 – € 1.318.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Botshol 10 in Abcoude?

De verwachte vraagprijs van Botshol 10 in Abcoude is in oktober 2026 € 1.140.614 (bandbreedte € 1.083.583 – € 1.197.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.631.

Hoeveel moet ik overbieden op Botshol 10 in Abcoude?

Voor Botshol 10 adviseren wij een bod van € 1.214.105 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Botshol 10 in Abcoude?

De geschatte bruto maandlasten van Botshol 10 in Abcoude bedragen € 5.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.176.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.755 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Botshol 10 in Abcoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Botshol 10 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 117.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botshol 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude Buitengebied is € 931.000. De geschatte marktwaarde van Botshol 10 ligt rond € 1.176.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Botshol 10?

Huishoudens in de buurt van Botshol 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.