Huiswaardemeter

Woningwaarde Botshol 7

1391HN Abcoude

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.271
+11,1%
[ € 775.518 – € 987.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.934[ € 811.237 – € 896.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.483[ € 863.156 – € 954.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Botshol 7 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.271 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.684Sinds september +0,9%
+€ 87.91112 maanden +11,1%
+€ 57.17512 mnd vs. NL +7,2%
Botshol 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.271 voor Botshol 7 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botshol 7 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.483. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 881.271.

Verwachte verkoopprijs Botshol 7
€ 909.483[ € 863.156 – € 954.015 ]
Verkoper houdt over€ 898.229−€ 11.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.823+€ 20.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botshol 7 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs Botshol 7
Onder gem. in buurt Abcoude BuitengebiedBoven gem.
€ 853.934[ € 811.237 – € 896.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude Buitengebied
€ 2.654.083[ € 1.249.500 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botshol 7 adviseren wij in een bod van € 909.483, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 853.934 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.271+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.483+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.957+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botshol 7 zal in bij een vraagprijs van € 853.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botshol 7 in Abcoude bedragen € 4.460 per maand bij een woningwaarde van € 881.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.310
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botshol 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.271
Verwachte verkoopprijs€ 909.483
Verwachte vraagprijs€ 853.934
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude Buitengebied→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude Buitengebied besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Abcoude Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abcoude Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 1391CG Abcoude
Molenweg 5
1929 · 169 m²
€ 1.197.840
Straatbeeld van 't Markvelt 4, 1391CA Abcoude
't Markvelt 4
1950 · 142 m²
€ 957.280
Straatbeeld van Raadhuislaan 2, 1391CJ Abcoude
Raadhuislaan 2
1910 · 232 m²
€ 2.365.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botshol 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 881.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoude Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Botshol 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botshol 7 in Abcoude.

Wat is Botshol 7 in Abcoude waard?
Botshol 7 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.271 (bandbreedte € 775.518 – € 987.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botshol 7 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Botshol 7 in Abcoude is in oktober 2026 € 853.934 (bandbreedte € 811.237 – € 896.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Botshol 7 in Abcoude?
Voor Botshol 7 adviseren wij een bod van € 909.483 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botshol 7 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Botshol 7 in Abcoude bedragen € 4.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.310 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botshol 7 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botshol 7 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 87.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botshol 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude Buitengebied is € 931.000. De geschatte marktwaarde van Botshol 7 ligt rond € 881.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botshol 7?
Huishoudens in de buurt van Botshol 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.