Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 5a

3256AA Achthuizen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.554
+9,7%
[ € 345.448 – € 439.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.257[ € 361.244 – € 399.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.248[ € 384.725 – € 425.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 5a in Achthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.554 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,8%
+€ 34.72412 maanden +9,7%
+€ 20.86112 mnd vs. NL +5,8%
Beatrixstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.554 voor Beatrixstraat 5a in Achthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 5a in Achthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.248. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.554.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 5a
€ 405.248[ € 384.725 – € 425.223 ]
Verkoper houdt over€ 399.540−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.503+€ 10.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 5a in Achthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 5a
Onder gem. in AchthuizenBoven gem.
€ 380.257[ € 361.244 – € 399.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Achthuizen
€ 690.800[ € 475.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 5a adviseren wij in een bod van € 405.248, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.257 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.554+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.248+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.510+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 380.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 5a in Achthuizen bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 392.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.554
Verwachte verkoopprijs€ 405.248
Verwachte vraagprijs€ 380.257
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtAchthuizen buitengebied→
PlaatsAchthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthuizen buitengebied besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Achthuizen buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achthuizen buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 13a, 3256AL Achthuizen
Langstraat 13a
2002 · 172 m²
€ 718.992
Straatbeeld van Lesje 3a, 3256AN Achthuizen
Lesje 3a
1996 · 130 m²
€ 628.096
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 3256AE Achthuizen
Kerkstraat 9
1994 · 78 m²
€ 192.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.554 is Beatrixstraat 5a een van de meer betaalbare woningen in Achthuizen buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 5a in Achthuizen.

Wat is Beatrixstraat 5a in Achthuizen waard?
Beatrixstraat 5a in Achthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.554 (bandbreedte € 345.448 – € 439.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achthuizen buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 5a in Achthuizen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 5a in Achthuizen is in oktober 2026 € 380.257 (bandbreedte € 361.244 – € 399.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 5a in Achthuizen?
Voor Beatrixstraat 5a adviseren wij een bod van € 405.248 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 5a in Achthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 5a in Achthuizen bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 5a in Achthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 5a in Achthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthuizen buitengebied is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 5a ligt rond € 392.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthuizen buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.