Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 10

3256AC Achthuizen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.254
+9,7%
[ € 228.144 – € 290.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.185[ € 238.626 – € 263.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.583[ € 253.898 – € 280.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 10 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.254 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,8%
+€ 22.93312 maanden +9,7%
+€ 13.77812 mnd vs. NL +5,8%
Bloemstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.254 voor Bloemstraat 10 in Achthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 10 in Achthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.583. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.254.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 10
€ 267.583[ € 253.898 – € 280.624 ]
Verkoper houdt over€ 263.390−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.085+€ 7.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 10 in Achthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 10
Onder gem. in AchthuizenBoven gem.
€ 251.185[ € 238.626 – € 263.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Achthuizen
€ 690.800[ € 475.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 10 adviseren wij in een bod van € 267.583, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.185 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.254+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.583+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.962+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 251.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 10 in Achthuizen bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 259.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.254
Verwachte verkoopprijs€ 267.583
Verwachte vraagprijs€ 251.185
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtAchthuizen woonkern→
PlaatsAchthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthuizen woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (30%)
D (16%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Achthuizen woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achthuizen woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achthuizensedijk 32a, 3256AR Achthuizen
Achthuizensedijk 32a
1955 · 140 m²
€ 584.709
Straatbeeld van Achthuizensedijk 106, 3256AR Achthuizen
Achthuizensedijk 106
1900 · 256 m²
€ 489.847
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 3256AE Achthuizen
Kerkstraat 9
1994 · 78 m²
€ 192.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achthuizen woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 10 in Achthuizen.

Wat is Bloemstraat 10 in Achthuizen waard?
Bloemstraat 10 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.254 (bandbreedte € 228.144 – € 290.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achthuizen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 10 in Achthuizen?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 10 in Achthuizen is in oktober 2026 € 251.185 (bandbreedte € 238.626 – € 263.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 10 in Achthuizen?
Voor Bloemstraat 10 adviseren wij een bod van € 267.583 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 10 in Achthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 10 in Achthuizen bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 10 in Achthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 10 in Achthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthuizen woonkern is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 10 ligt rond € 259.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthuizen woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.