Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 29

3256AE Achthuizen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.712
+9,7%
[ € 266.387 – € 339.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.454[ € 278.781 – € 308.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.263[ € 296.344 – € 327.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 29 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.712 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,8%
+€ 26.77712 maanden +9,7%
+€ 16.08712 mnd vs. NL +5,8%
Kerkstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.712 voor Kerkstraat 29 in Achthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 29 in Achthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.263. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.712.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 29
€ 312.263[ € 296.344 – € 327.539 ]
Verkoper houdt over€ 307.578−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.658+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 29 in Achthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 29
Onder gem. in AchthuizenBoven gem.
€ 293.454[ € 278.781 – € 308.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Achthuizen
€ 690.800[ € 475.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 29 adviseren wij in een bod van € 312.263, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.454 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.712+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.263+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.876+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 293.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 29 in Achthuizen bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 302.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.712
Verwachte verkoopprijs€ 312.263
Verwachte vraagprijs€ 293.454
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtAchthuizen woonkern→
PlaatsAchthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthuizen woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (30%)
D (16%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Achthuizen woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achthuizen woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 9, 3256AE Achthuizen
Kerkstraat 9
1994 · 78 m²
€ 192.283
Straatbeeld van Pastoor van Luenenstraat 49, 3256AS Achthuizen
Pastoor van Luenenstraat 49
1975 · 98 m²
€ 194.479
Straatbeeld van Lesje 3a, 3256AN Achthuizen
Lesje 3a
1996 · 130 m²
€ 628.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achthuizen woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 29 in Achthuizen.

Wat is Kerkstraat 29 in Achthuizen waard?
Kerkstraat 29 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.712 (bandbreedte € 266.387 – € 339.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthuizen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 29 in Achthuizen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 29 in Achthuizen is in oktober 2026 € 293.454 (bandbreedte € 278.781 – € 308.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 29 in Achthuizen?
Voor Kerkstraat 29 adviseren wij een bod van € 312.263 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 29 in Achthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 29 in Achthuizen bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 29 in Achthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 29 in Achthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthuizen woonkern is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 29 ligt rond € 302.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthuizen woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.