Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimopstraat 4

3256AG Achthuizen

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 99.951
+9,7%
[ € 87.957 – € 111.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 96.589[ € 91.760 – € 101.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 103.431[ € 98.183 – € 108.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimopstraat 4 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 99.951 (€ 1.960 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,8%
+€ 8.84112 maanden +9,7%
+€ 5.31112 mnd vs. NL +5,8%
Klimopstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 99.951 voor Klimopstraat 4 in Achthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimopstraat 4 in Achthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 103.431. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 99.951.

Verwachte verkoopprijs Klimopstraat 4
€ 103.431[ € 98.183 – € 108.517 ]
Verkoper houdt over€ 101.043−€ 2.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 107.650+€ 4.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 103.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 101.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimopstraat 4 in Achthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 96.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.894 per m².

Verwachte vraagprijs Klimopstraat 4
Onder gem. in AchthuizenBoven gem.
€ 96.589[ € 91.760 – € 101.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.894[ € 1.799 – € 1.989 ]
Gem. vraagprijs in Achthuizen
€ 690.800[ € 475.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimopstraat 4 adviseren wij in een bod van € 103.431, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 96.589 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 99.951+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 103.431+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 108.603+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimopstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 96.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimopstraat 4 in Achthuizen bedragen € 558 per maand bij een woningwaarde van € 99.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 489
OZB€ 8
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 558
Totaal betaald over 30 jaar€ 176.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimopstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 99.951
Verwachte verkoopprijs€ 103.431
Verwachte vraagprijs€ 96.589
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtAchthuizen woonkern→
PlaatsAchthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthuizen woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (30%)
D (16%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Achthuizen woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achthuizen woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achthuizensedijk 32a, 3256AR Achthuizen
Achthuizensedijk 32a
1955 · 140 m²
€ 584.709
Straatbeeld van Achthuizensedijk 106, 3256AR Achthuizen
Achthuizensedijk 106
1900 · 256 m²
€ 489.847
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 3256AE Achthuizen
Kerkstraat 9
1994 · 78 m²
€ 192.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 99.951 is Klimopstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Achthuizen woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klimopstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimopstraat 4 in Achthuizen.

Wat is Klimopstraat 4 in Achthuizen waard?
Klimopstraat 4 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 99.951 (bandbreedte € 87.957 – € 111.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achthuizen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimopstraat 4 in Achthuizen?
De verwachte vraagprijs van Klimopstraat 4 in Achthuizen is in oktober 2026 € 96.589 (bandbreedte € 91.760 – € 101.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimopstraat 4 in Achthuizen?
Voor Klimopstraat 4 adviseren wij een bod van € 103.431 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimopstraat 4 in Achthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Klimopstraat 4 in Achthuizen bedragen € 558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 99.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 489 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimopstraat 4 in Achthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimopstraat 4 in Achthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 8.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimopstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthuizen woonkern is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Klimopstraat 4 ligt rond € 99.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimopstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Klimopstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthuizen woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.