Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 15

3256AH Achthuizen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.071
+9,7%
[ € 279.022 – € 355.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.347[ € 291.980 – € 322.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.102[ € 310.375 – € 343.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 15 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.071 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,8%
+€ 28.04712 maanden +9,7%
+€ 16.85012 mnd vs. NL +5,8%
Kloosterstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.071 voor Kloosterstraat 15 in Achthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 15 in Achthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.102. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.071.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 15
€ 327.102[ € 310.375 – € 343.045 ]
Verkoper houdt over€ 322.254−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.794+€ 8.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 15 in Achthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 15
Onder gem. in AchthuizenBoven gem.
€ 307.347[ € 291.980 – € 322.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.704 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in Achthuizen
€ 690.800[ € 475.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 15 adviseren wij in een bod van € 327.102, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.347 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.071+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.102+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.457+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 307.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 15 in Achthuizen bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 317.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.071
Verwachte verkoopprijs€ 327.102
Verwachte vraagprijs€ 307.347
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtAchthuizen woonkern→
PlaatsAchthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthuizen woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (30%)
D (16%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Achthuizen woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achthuizen woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lesje 3a, 3256AN Achthuizen
Lesje 3a
1996 · 130 m²
€ 628.096
Straatbeeld van Pastoor van Luenenstraat 49, 3256AS Achthuizen
Pastoor van Luenenstraat 49
1975 · 98 m²
€ 194.479
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 3256AE Achthuizen
Kerkstraat 9
1994 · 78 m²
€ 192.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.071 zit Kloosterstraat 15 in het middensegment van Achthuizen woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 15 in Achthuizen.

Wat is Kloosterstraat 15 in Achthuizen waard?
Kloosterstraat 15 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.071 (bandbreedte € 279.022 – € 355.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthuizen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 15 in Achthuizen?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 15 in Achthuizen is in oktober 2026 € 307.347 (bandbreedte € 291.980 – € 322.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 15 in Achthuizen?
Voor Kloosterstraat 15 adviseren wij een bod van € 327.102 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 15 in Achthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 15 in Achthuizen bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 15 in Achthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 15 in Achthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthuizen woonkern is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 15 ligt rond € 317.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthuizen woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.