Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldzicht 43

3256AK Achthuizen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.284
+9,7%
[ € 301.210 – € 383.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.594[ € 315.014 – € 348.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.318[ € 335.175 – € 370.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzicht 43 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.284 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,8%
+€ 30.27812 maanden +9,7%
+€ 18.19112 mnd vs. NL +5,8%
Veldzicht 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.284 voor Veldzicht 43 in Achthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzicht 43 in Achthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.318. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.284.

Verwachte verkoopprijs Veldzicht 43
€ 353.318[ € 335.175 – € 370.457 ]
Verkoper houdt over€ 348.182−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.534+€ 9.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldzicht 43 in Achthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Veldzicht 43
Onder gem. in AchthuizenBoven gem.
€ 331.594[ € 315.014 – € 348.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Achthuizen
€ 690.800[ € 475.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzicht 43 adviseren wij in een bod van € 353.318, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.594 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.284+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.318+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.984+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzicht 43 zal in bij een vraagprijs van € 331.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzicht 43 in Achthuizen bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 342.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzicht 43

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.284
Verwachte verkoopprijs€ 353.318
Verwachte vraagprijs€ 331.594
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtAchthuizen woonkern→
PlaatsAchthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthuizen woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (30%)
D (16%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Achthuizen woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achthuizen woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Luenenstraat 49, 3256AS Achthuizen
Pastoor van Luenenstraat 49
1975 · 98 m²
€ 194.479
Straatbeeld van Lesje 3a, 3256AN Achthuizen
Lesje 3a
1996 · 130 m²
€ 628.096
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 3256AE Achthuizen
Kerkstraat 9
1994 · 78 m²
€ 192.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.284 ligt Veldzicht 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achthuizen woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldzicht 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzicht 43 in Achthuizen.

Wat is Veldzicht 43 in Achthuizen waard?
Veldzicht 43 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.284 (bandbreedte € 301.210 – € 383.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthuizen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldzicht 43 in Achthuizen?
De verwachte vraagprijs van Veldzicht 43 in Achthuizen is in oktober 2026 € 331.594 (bandbreedte € 315.014 – € 348.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzicht 43 in Achthuizen?
Voor Veldzicht 43 adviseren wij een bod van € 353.318 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzicht 43 in Achthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzicht 43 in Achthuizen bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzicht 43 in Achthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzicht 43 in Achthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzicht 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthuizen woonkern is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Veldzicht 43 ligt rond € 342.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzicht 43?
Huishoudens in de buurt van Veldzicht 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthuizen woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.