Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 29

3256AL Achthuizen

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.430
+9,7%
[ € 389.338 – € 495.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.825[ € 408.334 – € 451.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.404[ € 432.426 – € 477.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 29 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.430 (€ 5.746 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds september +0,8%
+€ 39.13612 maanden +9,7%
+€ 23.51212 mnd vs. NL +5,8%
Langstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.430 voor Langstraat 29 in Achthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 29 in Achthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.404. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.430.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 29
€ 455.404[ € 432.426 – € 477.944 ]
Verkoper houdt over€ 449.145−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.662+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 29 in Achthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.582 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 29
Onder gem. in AchthuizenBoven gem.
€ 429.825[ € 408.334 – € 451.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.582[ € 5.303 – € 5.861 ]
Gem. vraagprijs in Achthuizen
€ 690.800[ € 475.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 29 adviseren wij in een bod van € 455.404, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.825 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.430+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.404+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.174+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 429.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 29 in Achthuizen bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 442.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.430
Verwachte verkoopprijs€ 455.404
Verwachte vraagprijs€ 429.825
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtAchthuizen buitengebied→
PlaatsAchthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthuizen buitengebied besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Achthuizen buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achthuizen buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achthuizensedijk 12, 3256AR Achthuizen
Achthuizensedijk 12
1895 · 85 m²
€ 278.867
Straatbeeld van Langstraat 13a, 3256AL Achthuizen
Langstraat 13a
2002 · 172 m²
€ 718.992
Straatbeeld van Zandweg 10, 3256BC Achthuizen
Zandweg 10
2021 · 225 m²
€ 1.050.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achthuizen buitengebied willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 29 in Achthuizen.

Wat is Langstraat 29 in Achthuizen waard?
Langstraat 29 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.430 (bandbreedte € 389.338 – € 495.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achthuizen buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 29 in Achthuizen?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 29 in Achthuizen is in oktober 2026 € 429.825 (bandbreedte € 408.334 – € 451.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 29 in Achthuizen?
Voor Langstraat 29 adviseren wij een bod van € 455.404 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 29 in Achthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 29 in Achthuizen bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 29 in Achthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 29 in Achthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthuizen buitengebied is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 29 ligt rond € 442.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthuizen buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.