Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 8b

3256AM Achthuizen

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.014
+9,0%
[ € 592.252 – € 753.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.788[ € 656.100 – € 725.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 8b in Achthuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 673.014 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.174Sinds juli +0,8%
+€ 55.50312 maanden +9,0%
+€ 33.69212 mnd vs. NL +5,5%
Langstraat 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.014 voor Langstraat 8b in Achthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 8b in Achthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.788. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 673.014.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 8b
€ 688.788[ € 656.100 – € 725.164 ]
Verkoper houdt over€ 679.961−€ 8.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.714+€ 15.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.961

Wat is de vraagprijs?

Langstraat 8b in Achthuizen staat in te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Vraagprijs Langstraat 8b
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 564.022[ € 229.950 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 8b adviseren wij in een bod van € 688.788, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 659.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.014+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.788+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.227+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 8b zal in bij een vraagprijs van € 659.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 8b in Achthuizen bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 673.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 8b

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.014
Verwachte verkoopprijs€ 688.788
Vraagprijs€ 659.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtAchthuizen buitengebied→
PlaatsAchthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthuizen buitengebied besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Achthuizen buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achthuizen buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 13a, 3256AL Achthuizen
Langstraat 13a
2002 · 172 m²
€ 718.992
Straatbeeld van Lesje 3a, 3256AN Achthuizen
Lesje 3a
1996 · 130 m²
€ 628.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 8b valt met een geschatte woningwaarde van € 673.014 duidelijk in het hogere segment van Achthuizen buitengebied. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langstraat 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 8b in Achthuizen.

Wat is Langstraat 8b in Achthuizen waard?
Langstraat 8b in Achthuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.014 (bandbreedte € 592.252 – € 753.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthuizen buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Langstraat 8b in Achthuizen?
Langstraat 8b in Achthuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 8b in Achthuizen?
Voor Langstraat 8b adviseren wij een bod van € 688.788 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 8b in Achthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 8b in Achthuizen bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 8b in Achthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 8b in Achthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 55.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthuizen buitengebied is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 8b ligt rond € 673.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 8b?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 8b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthuizen buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.