Huiswaardemeter

Woningwaarde Patronaatstraat 7

3256AV Achthuizen

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.211
+9,7%
[ € 195.546 – € 248.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.621[ € 218.343 – € 241.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Patronaatstraat 7 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.211 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,8%
+€ 19.65612 maanden +9,7%
+€ 11.80912 mnd vs. NL +5,8%
Patronaatstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.211 voor Patronaatstraat 7 in Achthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patronaatstraat 7 in Achthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.621. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 222.211.

Verwachte verkoopprijs Patronaatstraat 7
€ 229.621[ € 218.343 – € 241.327 ]
Verkoper houdt over€ 225.845−€ 3.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.363+€ 6.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patronaatstraat 7 in Achthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Patronaatstraat 7
Onder gem. in AchthuizenBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Achthuizen
€ 690.800[ € 475.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patronaatstraat 7 adviseren wij in een bod van € 229.621, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.211+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.621+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.102+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patronaatstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patronaatstraat 7 in Achthuizen bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 222.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patronaatstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.211
Verwachte verkoopprijs€ 229.621
Verwachte vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtAchthuizen woonkern→
PlaatsAchthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthuizen woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (30%)
D (16%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Achthuizen woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achthuizen woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achthuizensedijk 32a, 3256AR Achthuizen
Achthuizensedijk 32a
1955 · 140 m²
€ 584.709
Straatbeeld van Achthuizensedijk 106, 3256AR Achthuizen
Achthuizensedijk 106
1900 · 256 m²
€ 489.847
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 3256AE Achthuizen
Kerkstraat 9
1994 · 78 m²
€ 192.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.211 is Patronaatstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Achthuizen woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patronaatstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patronaatstraat 7 in Achthuizen.

Wat is Patronaatstraat 7 in Achthuizen waard?
Patronaatstraat 7 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.211 (bandbreedte € 195.546 – € 248.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achthuizen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patronaatstraat 7 in Achthuizen?
De verwachte vraagprijs van Patronaatstraat 7 in Achthuizen is in oktober 2026 € 215.000 (bandbreedte € 204.250 – € 225.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Patronaatstraat 7 in Achthuizen?
Voor Patronaatstraat 7 adviseren wij een bod van € 229.621 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patronaatstraat 7 in Achthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Patronaatstraat 7 in Achthuizen bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patronaatstraat 7 in Achthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patronaatstraat 7 in Achthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 19.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patronaatstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthuizen woonkern is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Patronaatstraat 7 ligt rond € 222.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patronaatstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Patronaatstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthuizen woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.