Huiswaardemeter

Woningwaarde Bommelsedijk 68

3256LC Achthuizen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.259
+9,7%
[ € 136.628 – € 173.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.032[ € 142.530 – € 157.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.668[ € 152.507 – € 168.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Bommelsedijk 68 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.259 (€ 2.156 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,8%
+€ 13.73412 maanden +9,7%
+€ 8.25112 mnd vs. NL +5,8%
Bommelsedijk 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.259 voor Bommelsedijk 68 in Achthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bommelsedijk 68 in Achthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.668. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 155.259.

Verwachte verkoopprijs Bommelsedijk 68
€ 160.668[ € 152.507 – € 168.561 ]
Verkoper houdt over€ 157.651−€ 3.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.031+€ 5.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bommelsedijk 68 in Achthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.084 per m².

Verwachte vraagprijs Bommelsedijk 68
Onder gem. in AchthuizenBoven gem.
€ 150.032[ € 142.530 – € 157.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.084[ € 1.980 – € 2.188 ]
Gem. vraagprijs in Achthuizen
€ 690.800[ € 475.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bommelsedijk 68 adviseren wij in een bod van € 160.668, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 150.032 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.259+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.668+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.701+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bommelsedijk 68 zal in bij een vraagprijs van € 150.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bommelsedijk 68 in Achthuizen bedragen € 837 per maand bij een woningwaarde van € 155.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 759
OZB€ 12
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 837
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bommelsedijk 68

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.259
Verwachte verkoopprijs€ 160.668
Verwachte vraagprijs€ 150.032
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtAchthuizen woonkern→
PlaatsAchthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthuizen woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (30%)
D (16%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Achthuizen woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achthuizen woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achthuizensedijk 32a, 3256AR Achthuizen
Achthuizensedijk 32a
1955 · 140 m²
€ 584.709
Straatbeeld van Achthuizensedijk 106, 3256AR Achthuizen
Achthuizensedijk 106
1900 · 256 m²
€ 489.847
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 3256AE Achthuizen
Kerkstraat 9
1994 · 78 m²
€ 192.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.259 is Bommelsedijk 68 een van de meer betaalbare woningen in Achthuizen woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bommelsedijk 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bommelsedijk 68 in Achthuizen.

Wat is Bommelsedijk 68 in Achthuizen waard?
Bommelsedijk 68 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.259 (bandbreedte € 136.628 – € 173.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achthuizen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bommelsedijk 68 in Achthuizen?
De verwachte vraagprijs van Bommelsedijk 68 in Achthuizen is in oktober 2026 € 150.032 (bandbreedte € 142.530 – € 157.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Bommelsedijk 68 in Achthuizen?
Voor Bommelsedijk 68 adviseren wij een bod van € 160.668 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bommelsedijk 68 in Achthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bommelsedijk 68 in Achthuizen bedragen € 837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 759 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bommelsedijk 68 in Achthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bommelsedijk 68 in Achthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 13.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bommelsedijk 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthuizen woonkern is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Bommelsedijk 68 ligt rond € 155.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bommelsedijk 68?
Huishoudens in de buurt van Bommelsedijk 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthuizen woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.