Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersingel 16

9831PD Aduard

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.564
+8,7%
[ € 269.776 – € 343.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.436[ € 286.364 – € 316.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.779[ € 296.100 – € 327.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 16 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.564 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,7%
+€ 24.54312 maanden +8,7%
+€ 13.61712 mnd vs. NL +4,8%
Westersingel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.564 voor Westersingel 16 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 16 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.779. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.564.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 16
€ 311.779[ € 296.100 – € 327.269 ]
Verkoper houdt over€ 307.099−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.165+€ 8.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 16 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 16
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 301.436[ € 286.364 – € 316.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 16 adviseren wij in een bod van € 311.779, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.436 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.564+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.779+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.368+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 16 zal in bij een vraagprijs van € 301.436 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 16 in Aduard bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 306.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.564
Verwachte verkoopprijs€ 311.779
Verwachte vraagprijs€ 301.436
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijskampstraat 12, 9831RR Aduard
Rijskampstraat 12
1965 · 100 m²
€ 194.220
Straatbeeld van Wibrandusstraat 23, 9831SH Aduard
Wibrandusstraat 23
1978 · 87 m²
€ 167.254
Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard
Albert Harkemaweg 49
1980 · 129 m²
€ 248.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.564 is Westersingel 16 een van de meer betaalbare woningen in Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westersingel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 16 in Aduard.

Wat is Westersingel 16 in Aduard waard?
Westersingel 16 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.564 (bandbreedte € 269.776 – € 343.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 16 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 16 in Aduard is in oktober 2026 € 301.436 (bandbreedte € 286.364 – € 316.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 16 in Aduard?
Voor Westersingel 16 adviseren wij een bod van € 311.779 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 16 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 16 in Aduard bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 16 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 16 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 16 ligt rond € 306.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 16?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.