Woningwaarde Burg van Barneveldweg 25

9831RD Aduard

78 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 6.109Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 476.485

+8,7%

[ € 419.307 – € 533.663 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 469.640[ € 446.158 – € 493.122 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 483.430[ € 459.097 – € 507.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg van Barneveldweg 25 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.485 (€ 6.109 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 38.14712 maanden +8,7%+8,7%

+€ 21.16512 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Burg van Barneveldweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.485 voor Burg van Barneveldweg 25 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg van Barneveldweg 25 in Aduard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 483.430. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.485.

Verwachte verkoopprijs Burg van Barneveldweg 25

€ 483.430[ € 459.097 – € 507.423 ]

Verkoper houdt over€ 476.862−€ 6.568 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 495.249+€ 11.819 kosten koper

Verkoopprijs€ 483.430

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 476.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg van Barneveldweg 25 in Aduard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 469.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.021 per m².

Verwachte vraagprijs Burg van Barneveldweg 25

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 469.640[ € 446.158 – € 493.122 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.021[ € 5.720 – € 6.322 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg van Barneveldweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 483.430, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.640 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.485+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 483.430+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 507.602+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg van Barneveldweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 469.640 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg van Barneveldweg 25 in Aduard bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 476.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 676.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.451/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330

OZB€ 42

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.451

Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg van Barneveldweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte78 m²

Perceeloppervlakte1.315 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.485

Verwachte verkoopprijs€ 483.430

Verwachte vraagprijs€ 469.640

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→

PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (16%)

C (29%)

D (9%)

E (5%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg van Barneveldweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.485 duidelijk in het hogere segment van Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg van Barneveldweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg van Barneveldweg 25 in Aduard.

Wat is Burg van Barneveldweg 25 in Aduard waard?

Burg van Barneveldweg 25 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.485 (bandbreedte € 419.307 – € 533.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burg van Barneveldweg 25 in Aduard?

De verwachte vraagprijs van Burg van Barneveldweg 25 in Aduard is in oktober 2026 € 469.640 (bandbreedte € 446.158 – € 493.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.109.

Hoeveel moet ik overbieden op Burg van Barneveldweg 25 in Aduard?

Voor Burg van Barneveldweg 25 adviseren wij een bod van € 483.430 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burg van Barneveldweg 25 in Aduard?

De geschatte bruto maandlasten van Burg van Barneveldweg 25 in Aduard bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burg van Barneveldweg 25 in Aduard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burg van Barneveldweg 25 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg van Barneveldweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Burg van Barneveldweg 25 ligt rond € 476.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burg van Barneveldweg 25?

Huishoudens in de buurt van Burg van Barneveldweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.