Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron L van Aduardsingel 6

9831RH Aduard

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.586
+8,7%
[ € 274.196 – € 348.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.589[ € 291.260 – € 321.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.665[ € 300.872 – € 332.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron L van Aduardsingel 6 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.586 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,7%
+€ 24.94512 maanden +8,7%
+€ 13.84012 mnd vs. NL +4,8%
Baron L van Aduardsingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.586 voor Baron L van Aduardsingel 6 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron L van Aduardsingel 6 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.665. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.586.

Verwachte verkoopprijs Baron L van Aduardsingel 6
€ 316.665[ € 300.872 – € 332.541 ]
Verkoper houdt over€ 311.932−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.148+€ 8.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron L van Aduardsingel 6 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Baron L van Aduardsingel 6
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 306.589[ € 291.260 – € 321.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron L van Aduardsingel 6 adviseren wij in een bod van € 316.665, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.589 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.586+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.665+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.498+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron L van Aduardsingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 306.589 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron L van Aduardsingel 6 in Aduard bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 311.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron L van Aduardsingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.586
Verwachte verkoopprijs€ 316.665
Verwachte vraagprijs€ 306.589
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard
Albert Harkemaweg 49
1980 · 129 m²
€ 248.872
Straatbeeld van Rijskampstraat 12, 9831RR Aduard
Rijskampstraat 12
1965 · 100 m²
€ 194.220
Straatbeeld van Wibrandusstraat 23, 9831SH Aduard
Wibrandusstraat 23
1978 · 87 m²
€ 167.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron L van Aduardsingel 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aduard willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baron L van Aduardsingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron L van Aduardsingel 6 in Aduard.

Wat is Baron L van Aduardsingel 6 in Aduard waard?
Baron L van Aduardsingel 6 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.586 (bandbreedte € 274.196 – € 348.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron L van Aduardsingel 6 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Baron L van Aduardsingel 6 in Aduard is in oktober 2026 € 306.589 (bandbreedte € 291.260 – € 321.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron L van Aduardsingel 6 in Aduard?
Voor Baron L van Aduardsingel 6 adviseren wij een bod van € 316.665 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron L van Aduardsingel 6 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Baron L van Aduardsingel 6 in Aduard bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron L van Aduardsingel 6 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron L van Aduardsingel 6 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron L van Aduardsingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Baron L van Aduardsingel 6 ligt rond € 311.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron L van Aduardsingel 6?
Huishoudens in de buurt van Baron L van Aduardsingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.