Huiswaardemeter

Woningwaarde Langelaan 11

9831RL Aduard

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 2.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.846
+8,7%
[ € 177.624 – € 226.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.068[ € 188.165 – € 207.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.696[ € 195.315 – € 215.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Langelaan 11 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.846 (€ 2.039 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,7%
+€ 16.16012 maanden +8,7%
+€ 8.96612 mnd vs. NL +4,8%
Langelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.846 voor Langelaan 11 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langelaan 11 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.696. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 201.846.

Verwachte verkoopprijs Langelaan 11
€ 205.696[ € 195.315 – € 215.874 ]
Verkoper houdt over€ 202.183−€ 3.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.960+€ 6.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langelaan 11 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.001 per m².

Verwachte vraagprijs Langelaan 11
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 198.068[ € 188.165 – € 207.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.001[ € 1.901 – € 2.101 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langelaan 11 adviseren wij in een bod van € 205.696, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.068 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.846+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.696+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.981+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 198.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langelaan 11 in Aduard bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 201.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.846
Verwachte verkoopprijs€ 205.696
Verwachte vraagprijs€ 198.068
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijskampstraat 12, 9831RR Aduard
Rijskampstraat 12
1965 · 100 m²
€ 194.220
Straatbeeld van Wibrandusstraat 23, 9831SH Aduard
Wibrandusstraat 23
1978 · 87 m²
€ 167.254
Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard
Albert Harkemaweg 49
1980 · 129 m²
€ 248.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.846 is Langelaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langelaan 11 in Aduard.

Wat is Langelaan 11 in Aduard waard?
Langelaan 11 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.846 (bandbreedte € 177.624 – € 226.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langelaan 11 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Langelaan 11 in Aduard is in oktober 2026 € 198.068 (bandbreedte € 188.165 – € 207.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Langelaan 11 in Aduard?
Voor Langelaan 11 adviseren wij een bod van € 205.696 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langelaan 11 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Langelaan 11 in Aduard bedragen € 1.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langelaan 11 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langelaan 11 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 16.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Langelaan 11 ligt rond € 201.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Langelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.