Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 11

9831RS Aduard

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.917
+8,7%
[ € 281.527 – € 358.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.755[ € 299.017 – € 330.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.164[ € 308.885 – € 341.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 11 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.917 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,7%
+€ 25.61212 maanden +8,7%
+€ 14.21012 mnd vs. NL +4,8%
Bloemstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.917 voor Bloemstraat 11 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 11 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.164. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 319.917.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 11
€ 325.164[ € 308.885 – € 341.399 ]
Verkoper houdt over€ 320.337−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.817+€ 8.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 11 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 11
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 314.755[ € 299.017 – € 330.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 11 adviseren wij in een bod van € 325.164, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 314.755 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.917+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.164+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.422+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 314.755 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 11 in Aduard bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 319.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte798 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.917
Verwachte verkoopprijs€ 325.164
Verwachte vraagprijs€ 314.755
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijskampstraat 12, 9831RR Aduard
Rijskampstraat 12
1965 · 100 m²
€ 194.220
Straatbeeld van Wibrandusstraat 23, 9831SH Aduard
Wibrandusstraat 23
1978 · 87 m²
€ 167.254
Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard
Albert Harkemaweg 49
1980 · 129 m²
€ 248.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aduard willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 11 in Aduard.

Wat is Bloemstraat 11 in Aduard waard?
Bloemstraat 11 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.917 (bandbreedte € 281.527 – € 358.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 11 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 11 in Aduard is in oktober 2026 € 314.755 (bandbreedte € 299.017 – € 330.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 11 in Aduard?
Voor Bloemstraat 11 adviseren wij een bod van € 325.164 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 11 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 11 in Aduard bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 11 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 11 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 11 ligt rond € 319.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.