Huiswaardemeter

Woningwaarde Wibrandusstraat 12

9831SJ Aduard

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.318
+8,7%
[ € 309.160 – € 393.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.658[ € 328.375 – € 362.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.071[ € 339.211 – € 374.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibrandusstraat 12 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.318 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,7%
+€ 28.12612 maanden +8,7%
+€ 15.60512 mnd vs. NL +4,8%
Wibrandusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.318 voor Wibrandusstraat 12 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibrandusstraat 12 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.071. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 351.318.

Verwachte verkoopprijs Wibrandusstraat 12
€ 357.071[ € 339.211 – € 374.918 ]
Verkoper houdt over€ 351.893−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.362+€ 9.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibrandusstraat 12 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Wibrandusstraat 12
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 345.658[ € 328.375 – € 362.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibrandusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 357.071, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.658 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.318+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.071+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.925+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibrandusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 345.658 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibrandusstraat 12 in Aduard bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 351.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibrandusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.318
Verwachte verkoopprijs€ 357.071
Verwachte vraagprijs€ 345.658
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard
Albert Harkemaweg 49
1980 · 129 m²
€ 248.872
Straatbeeld van Rijskampstraat 12, 9831RR Aduard
Rijskampstraat 12
1965 · 100 m²
€ 194.220
Straatbeeld van Wibrandusstraat 23, 9831SH Aduard
Wibrandusstraat 23
1978 · 87 m²
€ 167.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wibrandusstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aduard willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wibrandusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibrandusstraat 12 in Aduard.

Wat is Wibrandusstraat 12 in Aduard waard?
Wibrandusstraat 12 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.318 (bandbreedte € 309.160 – € 393.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibrandusstraat 12 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Wibrandusstraat 12 in Aduard is in oktober 2026 € 345.658 (bandbreedte € 328.375 – € 362.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibrandusstraat 12 in Aduard?
Voor Wibrandusstraat 12 adviseren wij een bod van € 357.071 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibrandusstraat 12 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Wibrandusstraat 12 in Aduard bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibrandusstraat 12 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibrandusstraat 12 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibrandusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Wibrandusstraat 12 ligt rond € 351.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibrandusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wibrandusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.