Woningwaarde Slingerweg 2a

2111AH Aerdenhout

357 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1909Bouwjaar

€ 6.499Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.320.135

-1,9%

[ € 2.041.719 – € 2.598.551 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.236.733[ € 2.124.896 – € 2.348.570 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.406.647[ € 2.284.263 – € 2.524.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Slingerweg 2a in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.320.135 (€ 6.499 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.664Sinds september -0,2%-0,2%

€ -44.35312 maanden -1,9%-1,9%

€ -135.95612 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Slingerweg 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.320.135 voor Slingerweg 2a in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slingerweg 2a in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.406.647. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.320.135.

Verwachte verkoopprijs Slingerweg 2a

€ 2.406.647[ € 2.284.263 – € 2.524.713 ]

Verkoper houdt over€ 2.378.924−€ 27.723 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.456.930+€ 50.283 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.406.647

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.473

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.378.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slingerweg 2a in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.236.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.265 per m².

Verwachte vraagprijs Slingerweg 2a

Onder gem. in buurt Aerdenhout-WestBoven gem.

€ 2.236.733[ € 2.124.896 – € 2.348.570 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.265[ € 5.952 – € 6.579 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-West

€ 2.296.000[ € 995.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slingerweg 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.406.647, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.236.733 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.320.135+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.406.647+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.526.979+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slingerweg 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.236.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slingerweg 2a in Aerdenhout bedragen € 11.725 per maand bij een woningwaarde van € 2.320.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.520.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.725/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.346

OZB€ 210

Afvalheffing€ 55

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 11.725

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.084.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Slingerweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1909

Woonoppervlakte357 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.320.135

Verwachte verkoopprijs€ 2.406.647

Verwachte vraagprijs€ 2.236.733

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-West→

PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-West besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 214/mndAardgas (1.870 m³/jr)Aardgas(1.870 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.400 kWh/jr)Elektriciteit(4.400 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (510 kWh/jr)Teruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (5%)

C (24%)

D (19%)

E (15%)

F (11%)

G (9%)

Wonen in Aerdenhout-West

Aerdenhout-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slingerweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 2.320.135 duidelijk in het hogere segment van Aerdenhout-West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slingerweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slingerweg 2a in Aerdenhout.

Wat is Slingerweg 2a in Aerdenhout waard?

Slingerweg 2a in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.320.135 (bandbreedte € 2.041.719 – € 2.598.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Slingerweg 2a in Aerdenhout?

De verwachte vraagprijs van Slingerweg 2a in Aerdenhout is in oktober 2026 € 2.236.733 (bandbreedte € 2.124.896 – € 2.348.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.499.

Hoeveel moet ik overbieden op Slingerweg 2a in Aerdenhout?

Voor Slingerweg 2a adviseren wij een bod van € 2.406.647 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Slingerweg 2a in Aerdenhout?

De geschatte bruto maandlasten van Slingerweg 2a in Aerdenhout bedragen € 11.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.320.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.346 uit hypotheeklasten, circa € 294 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Slingerweg 2a in Aerdenhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Slingerweg 2a in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -44.353) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slingerweg 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-West is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Slingerweg 2a ligt rond € 2.320.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Slingerweg 2a?

Huishoudens in de buurt van Slingerweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.