Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolberglaan 9

2111CJ Aerdenhout

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.252
-1,9%
[ € 560.782 – € 713.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.443[ € 582.771 – € 644.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.985[ € 628.227 – € 694.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolberglaan 9 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.252 (€ 7.081 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.006Sinds september -0,2%
€ -12.18212 maanden -1,9%
€ -37.34212 mnd vs. NL -5,7%
Juliana van Stolberglaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.252 voor Juliana van Stolberglaan 9 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolberglaan 9 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.985. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.252.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolberglaan 9
€ 661.985[ € 628.227 – € 694.356 ]
Verkoper houdt over€ 653.453−€ 8.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.375+€ 15.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolberglaan 9 in Aerdenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.816 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolberglaan 9
Onder gem. in AerdenhoutBoven gem.
€ 613.443[ € 582.771 – € 644.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.816[ € 6.475 – € 7.157 ]
Gem. vraagprijs in Aerdenhout
€ 3.433.431[ € 775.000 – € 29.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolberglaan 9 adviseren wij in een bod van € 661.985, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.443 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.252+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.985+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.084+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolberglaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 613.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolberglaan 9 in Aerdenhout bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 637.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 58
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolberglaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.252
Verwachte verkoopprijs€ 661.985
Verwachte vraagprijs€ 613.443
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-Noord→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-Noord besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (22%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Aerdenhout-Noord

Aerdenhout-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Winkelmanlaan 85, 2111WV Aerdenhout
Generaal Winkelmanlaan 85
1978 · 373 m²
€ 1.573.018
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 15, 2111CJ Aerdenhout
Juliana van Stolberglaan 15
1922 · 93 m²
€ 534.865
Straatbeeld van Ruys de Perezlaan 24, 2111WP Aerdenhout
Ruys de Perezlaan 24
1957 · 152 m²
€ 1.546.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.252 is Juliana van Stolberglaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Aerdenhout-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolberglaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolberglaan 9 in Aerdenhout.

Wat is Juliana van Stolberglaan 9 in Aerdenhout waard?
Juliana van Stolberglaan 9 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.252 (bandbreedte € 560.782 – € 713.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 9 in Aerdenhout?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 9 in Aerdenhout is in oktober 2026 € 613.443 (bandbreedte € 582.771 – € 644.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolberglaan 9 in Aerdenhout?
Voor Juliana van Stolberglaan 9 adviseren wij een bod van € 661.985 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolberglaan 9 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolberglaan 9 in Aerdenhout bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 9 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 9 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -12.182) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolberglaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-Noord is € 949.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolberglaan 9 ligt rond € 637.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolberglaan 9?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolberglaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.