Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolberglaan 49

2111CK Aerdenhout

Te koop
239 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 8.177Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.954.283
-2,7%
[ € 1.719.769 – € 2.188.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.890.000[ € 1.795.500 – € 1.984.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.023.103[ € 1.926.572 – € 2.129.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolberglaan 49 in Aerdenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.954.283 (€ 8.177 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.086Sinds mei -0,2%
€ -54.99812 maanden -2,7%
€ -140.20412 mnd vs. NL -7,0%
Juliana van Stolberglaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.954.283 voor Juliana van Stolberglaan 49 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolberglaan 49 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.023.103. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.954.283.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolberglaan 49
€ 2.023.103[ € 1.926.572 – € 2.129.369 ]
Verkoper houdt over€ 1.999.599−€ 23.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.065.715+€ 42.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.023.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.999.599

Wat is de vraagprijs?

Juliana van Stolberglaan 49 in Aerdenhout staat in te koop voor € 1.890.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.908 per m².

Vraagprijs Juliana van Stolberglaan 49
Onder gem. in buurt Aerdenhout-NoordBoven gem.
€ 1.890.000[ € 1.795.500 – € 1.984.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.908[ € 7.513 – € 8.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-Noord
€ 1.438.333[ € 535.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolberglaan 49 adviseren wij in een bod van € 2.023.103, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.890.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.954.283+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.023.103+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.124.258+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolberglaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 1.890.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolberglaan 49 in Aerdenhout bedragen € 9.686 per maand bij een woningwaarde van € 1.954.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 977.000€ 2.931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.557
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 9.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.440.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolberglaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte1.615 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.954.283
Verwachte verkoopprijs€ 2.023.103
Vraagprijs€ 1.890.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-Noord→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-Noord besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (21%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Aerdenhout-Noord

Aerdenhout-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Winkelmanlaan 85, 2111WV Aerdenhout
Generaal Winkelmanlaan 85
1978 · 373 m²
€ 1.560.977
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 15, 2111CJ Aerdenhout
Juliana van Stolberglaan 15
1922 · 93 m²
€ 530.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliana van Stolberglaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.954.283 duidelijk in het hogere segment van Aerdenhout-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolberglaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolberglaan 49 in Aerdenhout.

Wat is Juliana van Stolberglaan 49 in Aerdenhout waard?
Juliana van Stolberglaan 49 in Aerdenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.954.283 (bandbreedte € 1.719.769 – € 2.188.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-Noord.
Wat is de vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 49 in Aerdenhout?
Juliana van Stolberglaan 49 in Aerdenhout staat in juni 2026 te koop voor € 1.890.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolberglaan 49 in Aerdenhout?
Voor Juliana van Stolberglaan 49 adviseren wij een bod van € 2.023.103 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolberglaan 49 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolberglaan 49 in Aerdenhout bedragen € 10.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.954.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.557 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 449 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 49 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 49 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -54.998) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolberglaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-Noord is € 949.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolberglaan 49 ligt rond € 1.954.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolberglaan 49?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolberglaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.