Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentveldsweg 124

2111EE Aerdenhout

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 10.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.340.538
-2,7%
[ € 1.179.673 – € 1.501.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.388.368[ € 1.321.289 – € 1.460.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentveldsweg 124 in Aerdenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.340.538 (€ 10.811 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.117Sinds mei -0,2%
€ -37.72612 maanden -2,7%
€ -96.17312 mnd vs. NL -7,0%
Bentveldsweg 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.340.538 voor Bentveldsweg 124 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentveldsweg 124 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.388.368. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.340.538.

Verwachte verkoopprijs Bentveldsweg 124
€ 1.388.368[ € 1.321.289 – € 1.460.372 ]
Verkoper houdt over€ 1.371.846−€ 16.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.418.285+€ 29.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.388.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.371.846

Wat is de vraagprijs?

Bentveldsweg 124 in Aerdenhout staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.444 per m².

Vraagprijs Bentveldsweg 124
Onder gem. in buurt Aerdenhout-WestBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.444[ € 9.921 – € 10.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-West
€ 2.428.000[ € 1.050.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentveldsweg 124 adviseren wij in een bod van € 1.388.368, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.340.538+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.388.368+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.457.786+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentveldsweg 124 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentveldsweg 124 in Aerdenhout bedragen € 6.678 per maand bij een woningwaarde van € 1.340.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 670.000€ 2.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.555
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.359.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentveldsweg 124

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.340.538
Verwachte verkoopprijs€ 1.388.368
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-West→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-West besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 214/mndAardgas(1.870 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (4%)
C (24%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Aerdenhout-West

Aerdenhout-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 15, 2111CJ Aerdenhout
Juliana van Stolberglaan 15
1922 · 93 m²
€ 530.771
Straatbeeld van Oosterduinweg 255, 2111XH Aerdenhout
Oosterduinweg 255
1926 · 205 m²
€ 1.502.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentveldsweg 124 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.340.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aerdenhout-West willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bentveldsweg 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentveldsweg 124 in Aerdenhout.

Wat is Bentveldsweg 124 in Aerdenhout waard?
Bentveldsweg 124 in Aerdenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.340.538 (bandbreedte € 1.179.673 – € 1.501.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-West.
Wat is de vraagprijs van Bentveldsweg 124 in Aerdenhout?
Bentveldsweg 124 in Aerdenhout staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentveldsweg 124 in Aerdenhout?
Voor Bentveldsweg 124 adviseren wij een bod van € 1.388.368 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentveldsweg 124 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bentveldsweg 124 in Aerdenhout bedragen € 6.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.340.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.555 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 308 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentveldsweg 124 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentveldsweg 124 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -37.726) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentveldsweg 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-West is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Bentveldsweg 124 ligt rond € 1.340.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentveldsweg 124?
Huishoudens in de buurt van Bentveldsweg 124 besteden in juni 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.