Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap Buijshof 2

2111TH Aerdenhout

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.820
-1,9%
[ € 499.682 – € 635.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.830[ € 516.639 – € 571.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.868[ € 562.103 – € 621.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap Buijshof 2 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.820 (€ 5.513 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -897Sinds september -0,2%
€ -10.85512 maanden -1,9%
€ -33.27412 mnd vs. NL -5,7%
Jaap Buijshof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.820 voor Jaap Buijshof 2 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap Buijshof 2 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.868. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.820.

Verwachte verkoopprijs Jaap Buijshof 2
€ 592.868[ € 562.103 – € 621.272 ]
Verkoper houdt over€ 585.096−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.875+€ 14.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap Buijshof 2 in Aerdenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap Buijshof 2
Onder gem. in buurt Aerdenhout-CentrumBoven gem.
€ 543.830[ € 516.639 – € 571.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-Centrum
€ 2.829.125[ € 849.500 – € 5.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap Buijshof 2 adviseren wij in een bod van € 592.868, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.830 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.820+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.868+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.511+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap Buijshof 2 zal in bij een vraagprijs van € 543.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap Buijshof 2 in Aerdenhout bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 567.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 51
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap Buijshof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.820
Verwachte verkoopprijs€ 592.868
Verwachte vraagprijs€ 543.830
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-Centrum→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-Centrum besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (31%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Aerdenhout-Centrum

Aerdenhout-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kempenhof 40, 2111TN Aerdenhout
Van Kempenhof 40
1985 · 141 m²
€ 881.519
Straatbeeld van Veldhof 16, 2111VR Aerdenhout
Veldhof 16
1967 · 79 m²
€ 555.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.820 is Jaap Buijshof 2 een van de meer betaalbare woningen in Aerdenhout-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jaap Buijshof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap Buijshof 2 in Aerdenhout.

Wat is Jaap Buijshof 2 in Aerdenhout waard?
Jaap Buijshof 2 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.820 (bandbreedte € 499.682 – € 635.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap Buijshof 2 in Aerdenhout?
De verwachte vraagprijs van Jaap Buijshof 2 in Aerdenhout is in oktober 2026 € 543.830 (bandbreedte € 516.639 – € 571.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap Buijshof 2 in Aerdenhout?
Voor Jaap Buijshof 2 adviseren wij een bod van € 592.868 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap Buijshof 2 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap Buijshof 2 in Aerdenhout bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap Buijshof 2 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap Buijshof 2 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -10.855) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap Buijshof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-Centrum is € 1.514.000. De geschatte marktwaarde van Jaap Buijshof 2 ligt rond € 567.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap Buijshof 2?
Huishoudens in de buurt van Jaap Buijshof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.